Welbergweg 15-- 19 7556 PE Hengelo (OV)

Zelfstandig, modern en duurzaam kantoorpand op zichtlocatie!

Bent u een ondernemer die duurzaamheid belangrijk vindt, en een eigen kantoorpand zoekt met een courant metrage? Voor de verkoop en verhuur bieden wij deze moderne en duurzame kantoorvilla gelegen op een uitstekende locatie op het kantorenpark “Westermaat” in Hengelo aan! Het totale oppervlakte van ca. 360 m² is verdeeld over een drietal bouwlagen en beschikt over 9 eigen parkeerplaatsen. Het afwerkingsniveau is zeer modern en compleet. Bovendien werkt u hier in een duurzaam pand, want het dak is reeds voorzien van 24 zonnepanelen 380Wp/stuk en overwegend ledverlichting. Daardoor heeft het object een A+ label!

Het bedrijventerrein is de poort van Twente, ligt strategisch aan de A1. Het park heeft een mooie, groene uitstraling, leuke wandelroutes en een grote vijver. In de nabije omgeving zijn o.a. het Van der Valk hotel en de studio’s van RTV Oost gelegen.

BEREIKBAARHEID
Het object is uitstekend bereikbaar met eigen en openbaar vervoer. De op-/afrit Hengelo van de A1 ligt op minder dan 500 meter van het object. Op 6 minuten loopafstand bevindt zich de bushalte welke in directe verbinding staat met het Centraal Station van Hengelo waar u binnen 10 minuten met het openbaar vervoer kunt komen.

PARKEERGELEGENHEID
Het object is voorzien van 9 parkeerplaatsen.

OPPERVLAKTE EN INDELING
Begane grond: ca. 135 m²
1e Verdieping: ca. 135 m²
2e Verdieping: ca. 90 m²
Totaal: ca. 360 m²
Deelverhuur per verdieping is bespreekbaar!

VOORZIENINGEN
De ruimte is onder andere voorzien van:
- representatieve entree;
- zonnepanelen;
- systeemplafonds v.v. (led)verlichtingsarmaturen;
- luxaflex;
- sanitaire groepen per verdieping;
- alarminstallatie;
- airconditioning (2e verdieping);
- pantry per verdieping;
- 9 eigen parkeerplaatsen.

VRAAGPRIJS
Op aanvraag.

Huurprijs
€ 45.000,-- per jaar, te vermeerderen met BTW.

BESTEMMINGSPLAN:
Bedrijventerrein "Westermaat" met enkelbestemming Bedrijventerrein - Kantoor.

KADASTRALE GEGEVENS:
Gemeente: Hengelo
Sectie: Q
Nummers: 1348, 1346 en 1347
Grootte: 268 m²

ZEKERHEIDSTELLING
Verhuur: uitgangspunt is dat huurder een financiële zekerheid dient te stellen ter grootte van één bruto kwartaalverplichting.
Verkoop: waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Aanvaarding
In overleg.

Wij nodigen u graag uit contact met ons op te nemen om samen te kijken wat de mogelijkheden zijn van dit kantoorpand!

Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld, doch aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden.