Prins Bernhardplantsoen 204 7551 HT Hengelo (OV)

Objectomschrijving:
Te huur ca. 960 m² kantoorruimte nabij het centrum van Hengelo. Het betreft kantoorruimte gelegen in gebouw "Dienstman", een van de drie kantoorgebouwen aan het Prins Bernhardplantsoen, de Heren van Twente. Het kantoorgebouw is gelegen op steenworp afstand van het trein- en busstation. Hierdoor is het kantoorgebouw perfect voor bedrijven van diverse omvang. Het kantoorgebouw beschikt over energielabel A+.

De verdere afwerkstaat van het gehuurde kan in overleg met verhuurder worden vastgesteld.

Bestemmingsplan:
“Centrum 2013” met als enkelbestemming “Kantoor”.

Indeling en oppervlakte(en):
De totale verhuurbare oppervlakte van het onderhavige object bedraagt ca. 80 m² en is gelegen op de begane grond.

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:

- Representatieve entree
- Lift
- Topkoeling
- Toiletgroepen per verdieping
- Kabelgoten
- Vloerverwarming
- Vloerkoeling
- Vrij indeelbare ruimten
- Glazen wanden op 2e verdieping

Huurprijs:
€ 75,-- excl. BTW per m² op jaarbasis

Parkeren:
Kantoorvilla “Dienstman” beschikt over parkeerplaatsen op eigen terrein. Hiervan zijn er in overleg nog een aantal beschikbaar. De kosten zijn € 600,-- per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met BTW.
Tevens is parkeergarage 'De Beurs' is op enkele minuten loopafstand gelegen. Indien benodigd kunnen hier extra parkeerplaatsen worden gehuurd.

BTW:
Er is sprake van een verhuur met BTW. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90% btw-norm zal er een BTW-vervangende opslag worden berekend.

Bereikbaarheid:
Het object is uitstekend te bereiken met zowel eigen als met openbaar vervoer, door haar ligging nabij het NS-trein en busstation en nabij de centrumring van Hengelo. De snelweg A35 is op circa 5 autominuten gelegen.

Omgevingsfactoren:
In de directe omgeving zijn voornamelijk kantoorfuncties alsmede het NS-trein en busstation gevestigd. Tegenover het object bevindt zich het Prins Bernhardplantsoen en het kernwinkelgebied is op enkele minuten loopafstand gelegen.

Locatieaanduiding:
Het kantoorgebouw is gelegen naast het trein- en busstation op goede locatie aan de het Prins Bernhardplantsoen in het hart van het centrum van Hengelo, het kantoorgebouw is gelegen, tegenover de ABN AMRO Bank en het plantsoen.

Huurtermijn: In overleg
Opzegtermijn: In overleg
Ingangsdatum: In overleg
Huuraanpassing: Indexering van de huurprijs geschiedt jaarlijks op basis van
de reeks consumentenprijsindexcijfers (alle huishoudens)
Bankgarantie: Huurder dient een bankgarantie af te geven ter grootte van
drie maanden huur + BTW.