Welbergweg 50-54 7556 PE Hengelo (OV)

Op zoek naar een representatieve kantoorruimte op een toplocatie?

Het object beschikt over diverse ruimtes welke voor een brede doelgroep beschikbaar zijn. De verdiepingen zijn ca. 300 m2 groot en zijn onderverdeeld in twee vleugels. De sanitaire groep met trap en lift is in het midden gesitueerd waardoor je ook per vleugel een mooie ruimte kan betrekken. Flexibele huur- en opzegtermijnen behoren tot de mogelijkheden. Het object wordt momenteel ook gemoderniseerd. Het meenemen van specifieke huurderswensen behoort hierbij tot de mogelijkheden.

Locatie:
Het kantoorgebouw is gelegen op een top locatie op het businesspark ''Westermaat'' met een uitstekende bereikbaarheid voor zowel eigen als openbaar vervoer. Het gebouw is gelegen zeer nabij de op- en afrit van de A1. De dichtstbijzijnde bushaltes zijn aan de Vosboerweg en Europalaan op ca. 5 minuten loopafstand gelegen.

Oppervlaktes en prijzen
- Begane grond: Verhuurd
- Eerste verdieping: Verhuurd
- Tweede verdieping: ca. 300 m² prijs op aanvraag, i.v.m. verbouwplannen.
- Derde verdieping: ca. 300 m² /verhuurd

In de bovengenoemde prijzen is het aandeel servicekosten opgenomen. Deze zal in de huurovereenkomst worden uitgesplitst op basis van voorschot met nacalculatie.
Combineren is uiteraard mogelijk. Tevens kan in overleg de units worden vergroot/verkleind en volledig turn-key worden opgeleverd.

Opleveringsniveau:
- systeemplafonds;
- vloerbedekking;
- systeemplafond met verlichtingsarmaturen;
- verwarming middels cv-ketel gekoppeld aan radiatoren;
- sanitaire voorzieningen per bouwlaag;
- pantry per bouwlaag;
- topkoeling;
- kabelgoten;
- zonne screens buitenzijde;
- lift.

Parkeren
Het pand beschikt over 40 parkeerplaatsen direct aan de voorzijde van het object gelegen.

Bestemmingsplan
Het object valt binnen bestemmingsplan ''Bedrijventerrein Westermaat'' met als bestemming Bedrijventerrein – Kantoor met de functie aanduiding bedrijf tot en met cat. 3.1.

Huurtermijn
In overleg.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).

Opzegtermijn
3 maanden.

Zekerheidsstelling
Waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:230a BW.

Omzetbelasting
De huurprijzen zijn belast met BTW. Bent u niet BTW plichtig? Ook geen probleem, vraag naar de voorwaarden.

Aanvaarding
In overleg

Heeft u interesse en/of vragen over het object? Wij nodigen u graag uit contact met ons op te nemen om samen te kijken wat de mogelijkheden zijn.

JB Vastgoed Advies
De heer J.V.B. Zwart RT en/of de heer A.J. Mulder RM RT
Tel. 074-205 10 18
E:

Deze informatie is van algemene aard. Hier kunnen geen rechten aan ontleend worden.