Boekeloseweg 1 7553 DK Hengelo (OV)

HORECA UITGESLOTEN / VERKOOP UITGESLOTEN

Objectomschrijving:
Het betreft een markante commerciële casco-ruimte op zichtlocatie op de hoek Industriestraat en Boekeloseweg te Hengelo tegenover het cafe 'n Zoalt-toorn. De commerciële ruimte heeft een frontbreedte van maar liefst 11 meter en leent zich uitstekend als winkel- en/of kantoorruimte. Er is voldoende gelegenheid tot parkeren op het voorgelegen parkeerterrein. In de directe omgeving zijn diverse winkels gesitueerd zoals een Albert Heijn, Kruidvat en Wibra. De commerciële ruimte is vrij van BTW te huur.

Bestemmingsplan:
Volgens het vigerende bestemmingplan is het object bestemd voor ‘gemengde’ doeleinden. De voor ‘gemengd’ aangewezen gronden zijn bestemd voor detailhandel, dienstverlenende bedrijven en/of dienstverlenende instellingen.

Indeling en oppervlakte(en):
Commerciële ruimte: ca. 72 m²
Pantry, toiletten, opslagruimte: ca. 20 m²
Totaal ca. 92 m²

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend/verkopend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Voorzieningen:
- Radiatoren
- Pantry
- Toilet
- CV-Ketel
- PVC vloer

Parkeervoorzieningen:
Er is voldoende gelegenheid tot parkeren op het voorgelegen parkeerterrein.

Bereikbaarheid:
Het onderhavige object is gelegen aan de rand van het centrum van Hengelo. Per auto fiets en te voet is het object goed te bereiken.

Omgevingsfactoren:
Het onderhavige object is gelegen aan de rand van het centrum van Hengelo nabij winkelcentrum Esrein. In de directe omgeving is tevens het ROC van Twente gevestigd.

Huurcondities: In overleg
Huurprijs: € 875,-- vrij van BTW per maand.
Servicekosten: Eigen aansluitingen
Huurtermijn: In overleg
Opzegtermijn: In overleg
Ingangsdatum: In overleg
Huuraanpassing: Indexering van de huurprijs geschiedt jaarlijks op basis van de reeks consumentenprijsindexcijfers (alle huishoudens)
Garantie: Huurder dient een bankgarantie af te geven of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur + BTW.