Beitelstraat 1 7556 ND Hengelo (OV)

ALGEMEEN
Op zoek naar een zelfstandige turn-key kantoorruimte met een moderne uitstraling? Per direct beschikbaar voor de verhuur is de recent gerenoveerde kantoorruimte aan de Beitelstraat 1A te Hengelo.

De kantoorruimte heeft een oppervlakte van ca. 117 m² en beschikt daarnaast over een sfeervolle patio van maarliefst ca. 69 m². Dankzij de patio beschikt de kantoorruimte over veel daglichttoetreding waardoor het een prettige werkomgeving is.

De kantoorruimte is volledig gerenoveerd en verduurzaamd waarbij kosten noch moeite zijn gespaard. Naast isolerende maatregelen is het object voorzien van twee nieuwe airco-units, wand- en vloerafwerking, nieuwe pantry en een nieuw gescheiden toilet. Tevens zijn er al verlichtingsarmaturen aangebracht.

Bedrijventerrein Timmersveld is een kleinschalig bedrijventerrein met een gemengd karakter. De kantoorruimte heeft een uitstekende bereikbaarheid vanwege haar ligging nabij het stadscentrum alsmede de op- en afrit van de A1.

BEREIKBAARHEID
Het object is gelegen op bedrijventerrein Timmersveld te Hengelo, nabij de op- en afrit van de A1. De dichtstbijzijnde bushalte is gelegen aan de Deurningerstraat, op ca. 5 minuten loopafstand.

VLOEROPPERVLAKTE
De totale verhuurbare vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt ca. 117 m² en is als volgt onderverdeeld:

Kantoorruimte: ca. 117 m²
Patio: ca. 69 m²

Het vloeroppervlak is gemeten door de verhurend makelaar op basis van een kopie-bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend, noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

PARKEREN
In de directe omgeving is ruim voldoende parkeergelegenheid.

BESTEMMING
Volgens het bestemmingsplan “A1-Zone 2019“ heeft het onderhavige de enkelbestemming “Bedrijf“.

Voor het volledige bestemmingsplan kunt u terecht op: ruimtelijkeplannen.nl.

WIJZE VAN OPLEVERING
Het object wordt in de huidige staat opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:

• Deels vloerbedekking en deels PVC;
• Afgewerkte wanden;
• Railverlichting met spots;
• Toiletgroep v.z.v. twee toiletten;
• Pantry v.z.v. inbouwapparatuur;
• Twee airco-units.

HUURPRIJS
€ 1.000,- per maand, vrij van BTW.

HUURTERMIJN
De huurtermijn en aansluitende verlengingstermijnen gaan in overleg. Het uitgangspunt is een meerjarige huurovereenkomst.

HUURINGANGSDATUM
In overleg.

HUURBETALING
Per maand, vooruit te betalen.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een bedrag gelijk aan drie maanden betalingsverplichting (inclusief eventuele servicekosten en BTW).

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, conform het prijsindexcijfer Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

HUUROVEREENKOMST
Op basis van de standaard huurovereenkomst van verhuurder, die is gebaseerd op het Model ROZ (Raad voor Onroerende Zaken), model 2015.

BTW
Verhuurder wenst niet te opteren voor BTW belaste huur en verhuur.

VOORBEHOUD
Definitieve goedkeuring opdrachtgever.

De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.