Zeverijnstraat 24-B 1216 GK Hilversum

Te huur aangeboden representatieve bedrijfsunit met glasvezelaansluiting aan de Zeverijnstraat 24 B te Hilversum, met kantoorruimte op de verdieping. De bedrijfsunit kan nagenoeg gasloos verwarmd worden.
Dit complex van 16 kwalitatief hoogwaardige bedrijfsunits is in 2015 gebouwd. De units zijn verdeeld over 2 blokken van 8 units met eigen parkeermogelijkheden.

LOCATIE EN BEREIKBAARHEID 
Het bedrijventerrein kent een goede bereikbaarheid en heeft een directe aansluiting op de N-201 richting Rijksweg A2 (Utrecht-Amsterdam) en Rijksweg A27 (Utrecht-Almere).
 
OPPERVLAKTE
Begane grond bedrijfsruimte: ca. 60 m² b.v.o.
1e verdieping kantoorruimte: ca. 60 m² b.v.o.
Totaal ca. 120 m² b.v.o.

UITBREIDING
De ruimte is desgewenst uit te breiden met de bedrijfsruimte gelegen aan de Zeverijnstraat 24 C, waardoor een metrage ontstaat van totaal ca. 240 m² b.v.o.
 
PARKEREN
2 (twee) eigen parkeerplaatsen.
 
OPLEVERINGSNIVEAU
De oplevering is voorzien van o.a.:
- glasvezelaansluiting;
- elektrisch bedienbare overheaddeur;
- toilet en douche (bgg);
- basisverlichting (bgg);
- wanden voorzien van gestucte afwerking (bgg en verd.);
- verwarming middels gas cv ketel met radiatoren en vloerverwarming (bgg), of middels de warmtewisselaar (verd.) en is daardoor nagenoeg gasloos;
- systeemplafond v.v. dimbare LED-verlichting (verd.);
- keuken v.v. een combi-oven, koelkast, 4-pits elektrische kookplaat en gootsteen (verd.);
- aluminiumkozijnen met te openen ramen met isolerend glas;
- glazen tussenwand (verd.);
- warmtewisselaar met airco (verd.);
- laminaatvloer (verd.);
- vrije hoogte parterre ca. 415 cm;
- vrije hoogte etage ca. 260 cm;
- vloerbelasting parterre ca. 1.500 kg/m²;
- vloerbelasting verdieping ca. 400 kg/m²;
- uitstekende isolatie.
 
AANVANGSHUURPRIJS
De aanvangshuurprijs bedraagt EUR 1.350,- exclusief BTW op maandbasis.

SERVICEKOSTEN
Niet van toepassing, behoudens de kosten voor schoonmaak buitenterrein.
Huurder dient zelf zorg te dragen voor het afsluiten van toeleveringscontracten ten behoeve van o.m. gas, water, elektra en de communicatieve diensten, alsmede diverse onderhoudscontracten t.b.v. de technische installaties.

BESTEMMING
Conform het huidige bestemmingsplan “Vreelandseweg” is het object aangeduid als Enkelbestemming Bedrijventerrein - 2, hetgeen het gebruik mogelijk maakt van:
- bedrijven behorende tot categorie 2, 3.1 en 3.2 als opgenomen in "Staat van Bedrijfsactiviteiten";
- ondergeschikte detailhandel;
- een onderneming in de creatieve industrie.

Meer informatie over de bestemming is te vinden op de website van de rijksoverheid: Ruimtelijkeplannen.nl.

ENERGIELABEL
Energielabel A.

BTW CLAUSULE
De in deze documentatie genoemde bedragen zijn exclusief BTW, uitgaande van het feit dat huurder (blijvend) voldoet aan de criteria welke gesteld zijn of worden voor een belaste verhuur ex. Artikel 11, lid 1 letter b, sub 5, Wet op de omzetbelasting 1968.
 
HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks op basis van de Consumentenprijsindex, reeks CPI Alle Huishoudens (2015=100) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
 
ZEKERHEIDSTELLING
Ter meerdere zekerheid van de nakoming van de verplichtingen uit de huurovereenkomst dient een bankgarantie te worden verstrekt gelijk aan 3 (drie) maanden bruto huurprijs te vermeerderen met de servicekosten en de BTW over dit bedrag.

HUURPERIODE(N)
Huurperiode bij voorkeur voor een periode van 2 jaar, waarbij afwijkende termijnen bespreekbaar zijn.

OPZEGGING
Beëindiging van de huurovereenkomst geschiedt door opzegging tegen het einde van een huurtermijn, met in achtneming van een opzegtermijn van ten minste 12 (twaalf) maanden.
 
AANVAARDING
In overleg.
 
HUUROVEREENKOMST
Op basis van het standaard model huurovereenkomst volgens de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ januari 2015) voor bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230 BW, zoals gehanteerd wordt door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed (NVM). Verhuurder zal gebruik maken van standaard verhuurderaanpassingen.
 
BIJZONDERE BEPALINGEN
Huurder dient zelf en voor eigen rekening en risico zorg te dragen voor het verkrijgen en behouden van (eventueel) van overheidswege benodigde toestemming(en) of vergunning(en), teneinde de beoogde bedrijfsvoering in het gehuurde uit te kunnen oefenen.

Huurder is slechts gerechtigd om in overleg met en na schriftelijke toestemming van de verhuurder naamsaanduiding aan te brengen aan het gehuurde.

De genoemde metrages zijn met zorg berekend. Aan een eventueel verschil tussen de opgegeven en de werkelijke grootte kunnen geen der partijen enig recht ontlenen, behoudens in het geval van niet correcte verrekening van de servicekosten.

GUNNING
De verhuurder behoudt zich het recht van gunning voor.

DISCLAIMER
De informatie uit deze brochure is met zorg samengesteld. Hieraan kunnen echter geen rechten worden ontleend.