Burgemeester Lambooylaan 18 1217 LD Hilversum

Nabij de Hilversumse binnenstad, aan de lommerrijke laan de Burgermeester Lambooylaan, zijn in deze prachtige monumentale kantoorvilla totaal 2 (twee) kantoorkamers beschikbaar. De op de eerste verdieping gelegen kamers, met een gezamenlijk vloeroppervlak van ca. 52 m² v.v.o., bieden een plezierige ambiance in een representatieve werkomgeving.

Opleveringsniveau
De kantoorkamers worden 'turn-key' opgeleverd en beschikken over de onderstaande voorzieningen:
- keuken-/pantryvoorziening inclusief koelkast, vaatwasser en magnetron (gemeenschappelijk);
- toiletvoorziening (gemeenschappelijk);
- intercom (gemeenschappelijk);
- airconditioning;
- alarminstallatie;
- vloerafwerking*;
- zonverduistering*;
- opbouwverlichting*;
- databekabeling met outlets*.

De aangeduide voorzieningen* worden 'om niet' beschikbaar gesteld. De kosten van onderhoud, herstel, vervanging of vernieuwing van deze zaken en/of voorzieningen komen voor rekening van huurder.

Ligging, bereikbaarheid
De Burgermeester Lambooylaan is gelegen in een vooroorlogse villawijk, gelegen tussen de Koninginneweg en de Melkpad. Het treinstation Hilversum-Centraal Station ligt op 5-10 minuten loopafstand.

Parkeren
Voor uw cliënten, bezoekers en/of toeleveranciers is het mogelijk om gebruik te maken van de tot de villa behorende parkeergelegenheid (medegebruik).

Aanvangshuurprijs
De aanvangshuurprijs (all-in) bedraagt EUR 1.095,- exclusief BTW op maandbasis.

BTW
Over de huurprijs zal BTW in rekening worden gebracht. Indien huurder niet voor 90% of meer aan BTW belaste prestaties verricht, geldt een opslag van 5% op bovengenoemde huurprijzen.

Huurprijsindexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, wordt de laatst geldende huurprijs verhoogd op basis van het maandprijsindexcijfer voor de gezinsconsumptie CPI Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Servicekosten
In de all-in huurprijs zijn de navolgende door of wegens verhuurder te verzorgen bijkomende leveringen en/of diensten inbegrepen:
- de kosten van het gas-, water- en elektraverbruik inclusief bijkomend vastrecht ten behoeve van het gehuurde en de algemene ruimte;
- onderhoudskosten van terrein(en) en tuin(en);
- het bladvrij houden van daken, goten en HWA;
- de kosten vuilafvoer;
- onderhoud en periodieke controle van de diverse gebouw gebonden installaties, w.o. centrale verwarming, (nood)verlichting in algemene ruimten, inbraakalarminstallatie, brandmeldinstallatie en -haspels, poederblussers, pantry met ijskast in de algemene ruimten, de E-installatie, inclusief intercom /belinstallatie/ noodverlichting / toegangscontrolesysteem (zwakstroominstallatie), etc.;
- gemeentelijke heffingen (w.o. riool- en gebruikersrecht, vuilafvoer, gebruikerslasten);
- schoonmaakkosten van de gemeenschappelijke ruimten;
- tuin- en terreinonderhoud;
- glasbewassing gemeenschappelijke ruimten en buitenzijde
- vernieuwen van lampen in de gemeenschappelijke ruimten.

De leveringen en diensten zijn gebaseerd op kantoorgebruik tijdens reguliere werktijdentijden.

Internet
Huurder kan gebruik maken van WIFI en/of vaste internet aansluitpunten in de kantoorvilla.

Zekerheidstelling
Bij ondertekening van de huurovereenkomst wordt een bankgarantie verlangd ter grootte van 3 (drie) maanden huurbetalingsverplichting.

Aanvaarding
De kantoorruimte is in overleg tussen partijen te aanvaarden.

Huurperiode(n)
De huurovereenkomst kan worden afgesloten voor de duur van tenminste 2 (twee) jaar te verlengen met aansluitende perioden van telkens 2 (twee) jaar.

Opzegging
Beëindiging van de huurovereenkomst geschiedt door opzegging tegen het einde van een huurtermijn, met in achtneming van een opzegtermijn van ten minste 6 (zes) maanden.

Onder- / overmaat
Van de individuele kantoren is geen NEN 2580 meetrapport beschikbaar. De genoemde oppervlakten zijn slechts indicatief. Eventuele afwijkingen hierin vormen geen aanleiding tot verrekening.

Bestemmingsplan, planregels
Het ter plaatse geldende bestemmingsplan ‘Noordwestelijk Villagebied’ kent aan de villa de bestemming “Kantoordoeleinden” toe.

Energielabel
Vrijgesteld als aangewezen monument.

Gunning voorbehouden
De verhuurder / eigenaar behoudt zich het recht van gunning voor.

Disclaimer
De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.