De Wel 6-a 3871 MV Hoevelaken

ZEER CENTRAAL GELEGEN KANTOORRUIMTE MET OPTIONELE BEDRIJFSRUIMTE

- Kantoorruimte van circa 126 m² incl. 20 m² algemene ruimte
- Eventueel een bedrijfshal van circa 146 m² beschikbaar
- Zeer goed bereikbaar met het OV
- Kantine en vergaderruimte in overleg
- Optie tot 4 eigen parkeerplekken

LOCATIE
Het object is gelegen in Hoevelaken aan De Wel 6A. De Wel kenmerkt zich door een breed scala aan bedrijvigheid. Daarnaast ligt het erg centraal. Het station van Hoevelaken bevindt zich op loopafstand. De OV-verbinding tussen Hoevelaken en bijvoorbeeld Amersfoort is goed. Binnen 10 minuten ben je met de trein van Amersfoort naar Hoevelaken waarna het ongeveer 3 minuten fietsen is naar deze locatie. De op- en afrit van de A1 en A28 ligt op ongeveer 600 m² afstand

VLOEROPPERVLAK
Er is circa 126 m² kantoorruimte beschikbaar waarvan 20 m² algemene ruimte op De Wel 6A. Eventueel is er ook een gedeelte van de bedrijfshal van circa 146 m² beschikbaar. Het gehuurde beschikt over een kantine en vergaderruimte waar in overleg gezamenlijk gebruik van gemaakt kan worden.
Het object is NEN 2580 gemeten.

BESTEMMING
Ter plaatse vigeert het bestemmingsplan “Bedrijventerrein”. Blijkens de plankaart geldt ter plaatse de bestemming “Bedrijventerrein”, functieaanduiding bedrijf tot en met categorie 2 en voor een specifieke vorm tot en met categorie 8. Verdere informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen bij de gemeente Nijkerk.

OPLEVERINGSNIVEAU
De ruimte wordt opgeleverd in de huidige staat, inclusief:
- Topkoeling;
- Systeemplafond;
- Kabelgoten;
- Alarminstallatie;
- Pantry
- Toiletten (gezamenlijk gebruik)

PARKEREN
Bij het gehuurde horen 4 parkeerplekken. Deze parkeerplekken kosten € 350,- per parkeerplaats per jaar. Aan de overzijde van de weg is er weg is er voldoende openbare parkeergelegenheid.

ENERGIELABEL
Het pand is voorzien van energielabel A. Het energielabel is geldig tot 14 september 2031

AANVANGSHUURPRIJS
De huur bedraagt € 105,- per m²/jaar excl. BTW.

HUURBETALING
Per maand vooruit.

HUUR- EN VERLENGINGSTERMIJN
Verhuurder geeft de voorkeur aan een contract op basis van vijf jaar met vijf optiejaren met een opzegtermijn van twaalf maanden. Een andere huur- en/of verlengingsperiode is bespreekbaar.

HUURGARANTIE
Waarborgsom ter grootte van drie maanden huur te vermeerderen met de servicekosten en de BTW.

VOORSCHOT SERVICEKOSTEN
Het voorschot servicekosten wordt op nacalculatie vastgesteld.

BTW
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-huishoudens algemeen (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), voor het eerst 1 jaar na huuringang.

OPZEGTERMIJN
Uiterlijk 12 maanden voor afloop van een huurtermijn.

HUUROVEREENKOMST
Op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), model januari 2015 (kantoor).

AANVAARDING
In overleg.

GOEDKEURING
Verhuur vindt plaats onder voorbehoud van gunning door verhuurder.