Hoofdweg 708-714 2132 BV Hoofddorp

OBJECT
Te huur, kantoorruimte op de begane grond en eerste verdieping gelegen aan de Hoofdweg 708-714 te Hoofddorp.

LOCATIE
Dit object is gelegen op een uitstekende zichtlocatie in het centrum van Hoofddorp. In de directe omgeving zijn diverse winkels en ondernemingen in de zakelijke dienstverlening gevestigd. Het winkelcentrum “De Vier Meren” ligt op ca. 100 meter afstand. Er is een directe aansluiting met de A4 richting Schiphol, Amsterdam en Den Haag. Openbaar vervoer is in de directe nabijheid.

BESCHIKBAAR
Het kantoorpand heeft een totale oppervlakte van circa 500 m² v.v.o. en is als volgt verdeeld:

Begane grond: circa 300 m² kantoorruimte;
Eerste verdieping: circa 200 m² kantoorruimte.

PARKEREN
4 parkeerplaatsen op eigen terrein.

HUURPRIJS
€110.000,--, per jaar exclusief BTW en servicekosten.

HUURTERMIJN
5 jaar + een mogelijkheid tot verlenging met 5 jaar.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object zal worden opgeleverd in de huidige staat inclusief de navolgende voorzieningen:

- systeemplafonds met verlichtingsarmaturen;
- scheidingswanden;
- kabelgoten;
- centrale verwarming;
- sanitaire voorzieningen;
- trappenhuis;
- lift;
- Pantry;
- buitenberging voor opslag of fietsen;
- brandblushaspels en brandblussers.

HUURBETALING
Per kwartaal vooruit.

BANKGARANTIE BIJ VERHUUR
Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur vermeerderd met servicekosten en BTW dient gesteld en afgegeven te worden door een erkende Nederlandse bankinstelling.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst na het eerste huurjaar, conform de consumentenprijsindexcijfers, reeks CPI alle huishoudens, totaal (2015=100).

AANVAARDING
In overleg.

RECLAME
Het aanbrengen van de reclame behoeft de goedkeuring van de eigenaar en verhuurder, alsmede de gemeente Haarlemmermeer.

VOORBEHOUD
Definitieve goedkeuring opdrachtgever.

BESTEMMING
Volgens het huidige bestemmingsplan ‘Hoofddorp Centrum’, dat op 28-01-2016 onherroepelijk is vastgesteld, heeft het object de bestemming ‘Centrum’. De voor ‘Centrum' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. detailhandel;
b. dienstverlening;
c. kantoren;
d. maatschappelijke voorzieningen;
e. verkeer;
f. wonen;
g. aan huis verbonden beroepsuitoefening;
h. horeca tot en met categorie 3a van de tot het plan behorende Staat van Horeca-activiteiten;
i. hotel uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van horeca - hotel';
j. cultuur en ontspanning, met dien verstande dat een casino uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'casino' is toegestaan;
k. ter plaatse van de aanduiding 'bioscoop' is tevens een bioscoop toegestaan;
l. ter plaatse van de aanduiding 'wonen' is wonen op de begane grond toegestaan;
m. ter plaatse van de aanduiding '4 bouwlagen' zijn maximaal 4 bouwlagen toegestaan;
n. openluchtevenementen;
o. parkeervoorzieningen;
p. Nutsvoorzieningen.

met (de) daarbij behorende:

q. verhardingen, inritten en uitritten;
r. toegangen, opgangen en bergingen;
s. terrassen;
t. groen;
u. water en waterhuishoudkundige voorzieningen;
v. reclame-uitingen

met daaraan ondergeschikt:
w. kunstobjecten.

Het volledige bestemmingsplan kunt u opvragen bij ons kantoor.

DISCLAIMER
Voor meer informatie kunt u contact opnemen met ons kantoor of met uw eigen makelaar.
Huurcontract: Modelhuurcontract ROZ welke is vastgesteld door de Raad van Onroerende zaken in februari 2015. Opzegging 12 maanden voor het einde van de huurovereenkomst. Gebruik volgens het huidige bestemmingsplan.
Gunning: Verhuurder behoudt zich het recht voor het object te verhuren/ te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze.
Informatie: Wij hebben ernaar gestreefd dat de informatie zo nauwkeurig mogelijk is, toch moet u ervan uit gaan dat de inhoud slechts indicatief is. Deze informatie wordt aan meerdere personen verstrekt en aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.
ALLE INFORMATIE IS GEHEEL VRIJBLIJVEND EN ONDER VOORBEHOUD EN HIERAAN KUNNEN GEEN RECHTEN ONTLEEND WORDEN