Het Haagje 2 7906 AA Hoogeveen

TE HUUR: Winkel-/kantoorpand in het centrum van Hoogeveen

Object:
Winkel-/kantoorpand gelegen aan de doorgaande weg in het centrum van Hoogeveen en direct tegenover het kernwinkelgebied van Hoogeveen.

Bestemming:
Detailhandel, dienstverlening en maatschappelijke voorzieningen

Locatie:
Het pand is gelegen op een uitstekende zichtlocatie aan het kruispunt Schutstraat/Hoofdstraat/Alteveerstraat/Het Haagje in het centrum van Hoogeveen, direct tegenover het begin van de hoofdwinkelstraat met o.a. HEMA, C&A, H&M en Blokker op korte afstand. De naastgelegen winkels zijn o.a. Top1Toys, bloemisterij Viva Fleur en restaurants The Peppermill.

Vloeroppervlakte:
Het totale verhuurbaar vloeroppervlak bedraagt ca. 115 m² met een front van ca. 8 meter.

Opleveringsniveau:
De oplevering is casco met pantry en toilet en door huurder achtergelaten voorzieningen.

Parkeren:
Kort (betaald) parkeren is mogelijk direct voor het pand, daarnaast zijn er in de directe omgeving ruime parkeermogelijkheden op diverse lang parkeren pleinen en parkeergarage.

Overig:
Het pand is geschikt zowel als winkel- als kantoorpand en heeft een energielabel C.
De aanwezige alarminstallatie is ter overname.

Huurprijs: € 1.475,- per maand excl. BTW
Servicekosten: € 250,- per maand excl. BTW (voorschot voor de levering van gas, water en elektra alsmede overige gebruikerslasten)
Winkeliersbijdrage: voor het centrumgebied is de BIZ-bijdrage van toepassing
Aanvaarding: In overleg
Huurbetaling: Per maand vooruit te voldoen, vermeerderd met BTW en overige kosten
Huurtermijn: 5 jaren plus 5 optiejaren, afwijkende huurperiode in overleg
Opzegtermijn: Minimaal 12 maanden
BTW: Het betreft een BTW belaste verhuur
Huurovereenkomst: Gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ)
Indexering: Jaarlijks op basis van CPI "Alle huishoudens"
Zekerheidsstelling: Bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur en servicekosten, vermeerderd met de verschuldigde omzetbelasting
Extra voorbehoud: Goedkeuring eigenaar