Dr Anton Philipsstraat 21-b 7903 AL Hoogeveen

Te huur: Kantoor/showroom op een uitstekende zichtlocatie op bedrijventerrein De Wieken

Object :
Functionele en representatieve kantoren/showroom met royale parkeermogelijkheden op eigen terrein

Locatie:
Het pand is gelegen aan de Dr. Anton Philipsstraat, de rondweg van bedrijventerrein De Wieken, met uitstekende ontsluitingsmogelijkheden naar zowel de A28 als de A37.

Bestemming:
Bestemmingsplan De Wieken 2010: de locatie heeft de bestemming Bedrijventerrein -4:
-bedrijven, behorende tot categorie 1 t/m 4.1, zoals genoemd in de Staat van Activiteiten -4, met dien verstande dat het gebruik van de gronden per bouwperceel een maximale geluidruimte tot gevolg heeft van 63 dB(A) per m²;
-praktijkopleidingen ten behoeve van bedrijvigheid welke is toegestaan volgens lid 8.1 sub a. met dien verstande dat de oppervlakte maximaal 1500 m² bedraagt;
-detailhandel in auto's, motoren, boten, caravans, keukens, sanitair, buitenmeubilair zoals buitenkeukens en tuinmeubelen, campingartikelen, woninginrichting en (grove) bouwmaterialen;
-kantoren, met dien verstande dat de oppervlakte maximaal 1500 m² bedraagt;
-e-commerce.

Oppervlakte:
Het verhuurbaar vloer oppervlak bedraagt ca. 240 m².

Indeling:
Entree met receptie en royale hal, 5 kantoren, kantine met keukenblok, werkkast, archief/serverruimte

Voorzieningen:
Het pand is o.a. voorzien van:
- systeemplafond met verlichting
- centrale verwarming
- airco's
- wand- en vloerafwerking
- 2 toiletten
- Databekabeling met patchkast
- raambekleding
- laadpaal
- glasvezel
- alarminstallatie

Parkeren:
Tot het gehuurde behoren 22 parkeerplaatsen.

Energielabel:
A, geldig tot en met 13-12-2028

Huurprijs: € 2.500,= per maand excl. BTW
Aanvaarding: In overleg
Huurbetaling: Per maand vooraf te voldoen, vermeerderd met BTW
Huurtermijn: 5 jaren met 5 optiejaren, afwijkende looptijd in overleg
Opzegtermijn: Minimaal 12 maanden
BTW: Het betreft een BTW belaste verhuur
Indexering: Jaarlijks op basis van CPI "Alle huishoudens"
Zekerheidsstelling: Bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur, vermeerderd met de verschuldigde omzetbelasting
Huurovereenkomst: Gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ)
Extra voorbehoud: Goedkeuring eigenaar