Donau 2 7908 HA Hoogeveen

Te huur aangeboden: representatieve kantooretage op de derde verdieping van een modern kantoorgebouw gelegen op een kantorenpark.

Locatie en omgeving
Het kantoorgebouw is gelegen op een strategische (zicht-)locatie, op korte afstand van de A28 en de A37 op kantorenpark Schutlanden. Onder andere De Jong & Laan Accountants is gevestigd in het gebouw.

Oppervlakte
De totale oppervlakte van de kantoorverdieping bedraagt ca. 298 m² VVO.
Bij de aangeboden ruimte behoren 8 parkeerplaatsen op eigen terrein.

Bouwjaar
Het bouwjaar van het kantoorgebouw is 2002.

Indeling
Gezamenlijke entree, trappenhuis en centrale lift. Op de tweede verdieping bevinden zich een hal met trappenhuis en lift, doorloop naar een centrale gang met aan weerszijden diverse kantoren van uiteenlopende grootte alsmede een centraal gesitueerde open ruimte. Aan het einde van de gang bevindt zich een pantry en de toiletgroep.

Voorzieningen
De kantoorverdieping is o.a. voorzien van:
- klimaatbeheersing;
- systeemplafond;
- verlichtingsarmaturen;
- pantry;
- toiletgroep;
- radiatoren;
- intercom;
- beveiligingsinstallatie.
Het gebouw beschikt over energielabel B.

Bestemmingsplan
Het vigerende bestemmingsplan is 'De Weide 2016' en is vastgesteld op 08-03-2018. De bestemming is 'Kantoor'. De voor 'Kantoor' aangewezen gronden zijn bestemd voor kantoren, met de daarbij behorende gebouwen. Het volledige bestemmingsplan is op te vragen via Ruimtelijke Plannen of via de makelaar.

Huurcondities:
- huurprijs: € 3.250,- per maand, exclusief BTW en servicekosten;
- servicekosten: ca. € 950,- per maand incl. energiekosten op basis van een verrekenbaar voorschot;
- aanvaarding: in overleg;
- huurbetaling: per maand vooruit te voldoen:
- huurtermijn: 5 jaren + 5 optiejaren, afwijkende periode in overleg;
- opzegtermijn: 12 maanden;
- huurovereenkomst: conform model ROZ;
- indexering: jaarlijks op basis van de CPI-index van het CBS;
- zekerheidstelling: bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur, vermeerderd met de verschuldigde omzetbelasting.

Extra voorbehoud
Definitieve goedkeuring verhuurder.

Omzetbelasting
Verhuurder wenst te opteren voor een met BTW-belaste huur/verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheden om te opteren voor BTW-belaste verhuur.

Aansprakelijkheid
Vorenstaande behelst vrijblijvende informatie. Alle verstrekte informatie moet worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Wij kunnen niet instaan voor de juistheid of volledigheid van deze gegevens.