Stephensonstraat 10 7903 AV Hoogeveen

Te huur: Kantoorruimte op uitstekende zichtlocatie op bedrijventerrein De Wieken

Object:
Representatieve kantoorruimte op de begane grond en de 1e verdieping.

Locatie:
Het object is gelegen op een goed bereikbare locatie op bedrijventerrein De Wieken met prima ontsluitingsmogelijkheden naar de A28 als de A37

Bestemming:
Bestemmingsplan De Wieken 2010: de locatie heeft bestemming Bedrijventerrein -2:
- bedrijven behorende tot categorie 1 t/m 3.1, zoals genoemd in de Staat van Bedrijfsactiviteiten -2, met dien verstande dat het gebruik van de gronden per bouwperceel een maximale geluidruimte tot gevolg heeft van 57 dB(A) per m²;
- praktijkopleidingen ten behoeve van bedrijvigheid welke is toegestaan volgens lid 6.1 sub a. met dien verstande dat de oppervlakte maximaal 1500 m² bedraagt;
- e-commerce;
- kantoren;

Oppervlakte:
Het verhuurbaar vloeroppervlak bedraagt

totaal ca. 160 m², waarvan ca. 80 m² op de begane grond, bestaande uit een entree, 2 kantoren, magazijn, toilet en pantry en ca. 80 m² op de verdieping, bestaande uit twee kantoren, open werkruimte en toilet.

Voorzieningen:
- CV met radiatoren
- systeemplafond met ledverlichting
- pantry
- 2 toiletten

Overig:
- tot het gehuurde behoren 6 parkeerplaatsen
- voor het pand staan 2 vlaggenmasten en een reclamezuil
- de achtergelegen bedrijfshal is verhuurd aan derden

Huurprijs: € 1.250,- per maand excl. BTW
Servicekosten: € 350,= excl. BTW (vast bedrag voor het verbruik van gas, water en elektra met jaarlijkse indexering)
Aanvaarding: in overleg
Huurtermijn: in overleg
Huurbetaling: per maand vooraf te voldoen, vermeerderd met BTW
Opzegtermijn: afhankelijk van de huurperiode
BTW: Het betreft een BTW belaste verhuur
Huurovereenkomst: Gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ)
Indexering: Jaarlijks per 1 januari op basis van CPI "Alle huishoudens"
Zekerheidsstelling: Bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur en servicekosten, vermeerderd met de verschuldigde omzetbelasting
Extra voorbehoud: Goedkeuring eigenaar