De Bik 1 3828 AM Hoogland

ALGEMEEN
De Bik 1 ligt in het gezellige dorp Hoogland (gem. Amersfoort). Dit zelfstandige, lichte kantoorpand beschikt over kantoorruimte op zowel de begane grond als de verdieping. Voor het pand zijn 2 eigen parkeerplaatsen beschikbaar. De straat zelf biedt verder voldoende vrije parkeerplaatsen.

INDELING
Algemene entree met garderobe, toilet, meterkast, trapgang naar verdieping en doorgang naar de kantoorruimte op de begane grond. De kantoorruimte op de begane grond beschikt over een kleine spreekkamer aan de voorzijde en een ruime kantoortuin, voorzien van airco en toegang naar het kleine terras met uitzicht over het groen. Binnen is er nog een kleine eenvoudige pantry. De vloer is een laminaatvloer. Via de trap komt men op de eerste verdieping. Hier bevindt zich een overloop met een toiletruimte v.v. fonteintje en de toegang tot het royale kantoor waarin een kleine pantry met koelkast is geplaatst. De ruimte is verder voorzien van airco en een daklicht. Achter deze kantoorruimte bevindt zich een separate spreekkamer/directiekamer.

LOCATIE
Het kantoorpand is gelegen aan de rand van het dorp in wijk de Bik. Het ligt op korte loopafstand van de Hamseweg, het hart van het dorp, waar een ruim aanbod is van detailhandel en horeca.

De kantoorruimte is uitstekend bereikbaar; het ligt nabij de doorgaande weg (Bunschoterstraat) richting de A1 (Amsterdam-Apeldoorn) en nabij het nieuwe Meander Medisch-centrum. De A1 ligt op slechts 2,5 km van het pand (op- en afrit Bunschoten), knooppunt Hoevelaken (A28) op nog geen minuut verder. Er bevindt zich een bushalte op ca. 150 m van het pand. Met de fiets ben je in nog geen 12 minuten in het centrum van Amersfoort.

VLOEROPPERVLAK
De oppervlakte bedraagt in totaal ca. 198 m2, waarvan ca. 108m² op de b.g.g. en ca. 90 m2 op de eerste verdieping.
Het object is niet conform NEN 2580 gemeten. Deelverhuur geniet niet de voorkeur, maar is bespreekbaar.

ENERGIELABEL
Het gebouw heeft energielabel C, geldig tot 06-03-2033.

OPLEVERINGSNIVEAU
De ruimte wordt opgeleverd in de huidige staat, inclusief o.a.:
- Glasvezel
- Airconditioning b.g.g. en verdieping
- Vloerbedekking en laminaat (b.g.g.)
- Enkele vaste kasten
- Lichtkoepel
- Zonwering binnen
- Pantry 2 x
- Toilet b.g.g. en verdieping

PARKEREN
Voor het pand heeft men de beschikking over 2 eigen parkeerplaatsen. Verder is er voldoende gratis parkeergelegenheid aan de openbare weg beschikbaar.

AANVANGSHUURPRIJS
De huur bedraagt € 1.750,- per maand vrij van BTW.

SERVICEKOSTEN
Huurder sluit voor eigen rekening en risico contracten af met bedrijven voor de levering van gas, water, elektra, data en telefonie.

HUURBETALING
Per maand vooruit.

HUUR- EN VERLENGINGSTERMIJN
De huurtermijn bedraagt vijf jaar met vijf optiejaren, een andere huurtermijn is bespreekbaar.

HUURGARANTIE
Waarborgsom ter grootte van drie maanden huur.

BTW
Er is geen BTW van toepassing op de kale huurprijs.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-huishoudens algemeen (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), voor het eerst 1 jaar na huuringang.

HUUROVEREENKOMST
Op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), model januari 2015 (kantoor).

AANVAARDING
In overleg, per direct beschikbaar.

GOEDKEURING
Verhuur vindt plaats onder voorbehoud van gunning door verhuurder.