De Schelphoek 111 1621 MK Hoorn (NH)

• luxe en complete kantooretage van ca. 200 m² (deelhuur vanaf ca. 100 m² bespreekbaar).
• unieke locatie, direct gelegen aan de Schellinkhouterdijk en het Markermeer.

Op zoek naar een uitzonderlijke en inspirerende kantoorruimte op een bijzondere locatie, dan is dit uw kans. Aan de Schelphoek 111 te Hoorn (bedrijventerrein Schelphoek, direct aan de werkhaven en het Markermeer), komt ca. 200 m² kantoor- praktijkruimte beschikbaar gelegen op de 1e etage van nieuw op te leveren bedrijfspand.

Het opleveringsniveau wordt als ‘compleet en hoogwaardig’ gekwalificeerd. Verwacht een indeling met een kantoortuin, spreekkamer en kantoorkamer. Daarnaast wordt de kantoor- praktijkruimte voorzien van een complete keukenopstelling en nette gescheiden toiletgroep.

De sleuteloverdracht staat gepland voor eind maart 2024. Reserveer nu alvast uw werkruimte en maak deze uitzonderlijke locatie binnenkort uw professionele thuisbasis.

LIGGING
Gelegen op het bedrijventerrein Schelphoek, direct aan de werkhaven, Markermeer en direct aan de Schellinkhouterdijk. Het bedrijventerrein Schelphoek sluit aan op industrieterrein Hoorn80.
• met auto bereikbaar via industrieterrein Hoorn80
• dicht bij het Julianapark en strandpaviljoen Oranje Buiten
• op korte (wandel of fiets-) afstand van het centrum van Hoorn
• direct nabij de (provinciale-) Lageweg N506 (Hoorn-Enkhuizen)
• via de doorgaande (Provinciale-) weg door Hoorn, is de A7 goed en snel te bereiken.

OPPERVLAKTE
Kantoor- praktijkruimte op 1e verdieping: ca. 200 m².
(Deelhuur van ca. 100 m² is bespreekbaar).

WIJZE VAN OPLEVEREN
• ruime, representatieve entree partij met toiletruimte
• betonnen vloer
• oplevering compleet, incl. voorzien van glazen scheidingswanden
• bordestrap
• kantoortuin, kantoorkamer en vergaderruimte (andere indeling nog bespreekbaar)
• gescheiden toiletgroep op kantooretage
• pantry met koelkast
• systeemplafond met verlichting

• wandcontact dozen, data aansluitingen en patch kast in technische ruimte
• alarm – systeem
• internet via router met SIM kaart (glasvezel is mogelijk)
• mechanische ventilatie
• Led verlichting t.b.v. werkverlichting, spots voor sfeerverlichting
• verwarming via gecombineerde airco units (splitunits) op de kantooretage
• vloerafwerking betreft PVC visgraatvloer
• te openen ramen

PARKEREN
• ongeveer 4 parkeerplaatsen
• voldoende vrije algemene parkeerplaatsen

DUURZAAMHEID
• de kantoor- praktijkruimte wordt zonder gasaansluiting opgeleverd
• LED verlichting

HUURCONDITIES
Huurprijs: € 1.925,-- per maand, excl. BTW
Huurtermijn: voor een langere termijn, in overleg
Opzegtermijn: 6 maanden
BTW: over de huur wordt BTW in rekening gebracht
Indexering: jaarlijks conform C.P.I. reeks ‘Alle huishoudens’, zoals gepubliceerd door het CBS
Zekerheidstelling: bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur, te vermeerderen met BTW.
• Verhuur onder voorbehoud goedkeuring verhuurder.

Servicekosten ca. € 10,-- excl. BTW per maand t.b.v.
• jaarlijks onderhoud airco - units
• brandblusmiddelen keuring.

Klaar om jouw bedrijf te laten schitteren in deze bijzondere kantoorruimte in Hoorn? Neem nu contact op voor meer informatie en een bezichtiging.

De informatie verstrekt door HOFFSTAD Bedrijfsmakelaars OG is met uiterste zorgvuldigheid samengesteld. Desondanks kan HOFFSTAD Bedrijfsmakelaars OG geen enkele aansprakelijkheid aanvaarden voor de inhoud van de verstrekte informatie.
Er kunnen dan ook geen rechten worden ontleend aan de inhoud van de verstrekte informatie. Geïnteresseerde huurders worden verzocht hun specifieke wensen, eisen en andere relevante informatie duidelijk kenbaar te maken aan de verhuurder, wat kan dienen als basis voor het opstellen van een huurovereenkomst.
Onze werkzaamheden vallen onder de toepassing van de Algemene Voorwaarden NVM voor professionele opdrachtgevers, die beschikbaar zijn voor download op onze website ().