Bredestraat 70 A 6851 JT Huissen

Op goede locatie gelegen vrijstaand kantoorpand met ruime parkeergelegenheid op eigen terrein voor ca. 12 personenauto's en overdekte fietsenstalling. Dit kantoorpand heeft goede isolatievormen (energielabel B) en een totaal te huren oppervlak van ca. 226m². De ligging heerlijk rustig op korte afstand van het centrum van Huissen. Diverse autosnelwegen zijn bovendien goed bereikbaar (A-12, A-15, A-50 en A-325) evenals openbaar vervoervoorziening.

Indeling

Begane grond (ca. 146m² v.v.o.):
entree, portaal, ruime hal met balie/receptie, fraai trappenhuis, pantry met keukenblok en deur naar achterplaats, toiletgroep met voorruimte waarin wastafel en twee toiletten en toegang tot vier ruime kantoorruimten (welke allen voorzien zijn van airco-unit) en ruime archiefkamer.

1e verdieping (ca. 80m² v.v.o.):
vide, ruime gang met toegang tot vier kantoorruimten met bergruimten (waarvan één met opstelplaats voor de cv-ketel).

Algemeen / voorzieningenniveau:
- alarminstallatie
- vloerverwarming in hal
- goed geïsoleerd, energielabel B
- cv-combiketel Intergas HR uit 2024
- hardhouten kozijnen met te openen ramen
- systeemplafonds met verlichtingsarmaturen
- pantry met keukenblok, bovenkasten en vaatwasser
- ruime parkeergelegenheid op eigen terrein, (ca. 12 parkeerplaatsen)
- overige verwarming via radiatoren- kabelgoten met diverse data-aansluitingen
- airco's in vrijwel elke kantoorruimte op zowel de begane grond als 1e verdieping (koelen en verwarmen)

Opleveringsniveau:
in de huidige staat, waarbij er casco wordt verhuurd

Huurtermijn:
in overleg

Huurbetaling:
per maand vooruit.

Bankgarantie / waarborgsom;
3x de kale maandhuur

Kale huurprijs:
€ 2.000,- per maand, exclusief btw

Voorschot stookkosten:
€ 575,- per maand, exclusief btw

Huurindexering:
jaarlijks conform CPI, reeks alle huishouden (2015 = 100).

Aanvaarding:
in overleg, kan indien gewenst spoedig

Voor meer info:
Witjes Makelaars
0481-376222