Bij den Toren 1-a 1251 JV Laren (NH)

Bij den Toren 1-A is gelegen aan de rand van het gezellige centrum van Laren, op loopafstand van de restaurants en winkels. Het prachtige kantoorgebouw is in 2012 / 2013 volledig gerenoveerd en kent een hoog opleveringsniveau.

Het totale metrage bedraagt circa 408 m², verdeeld over vier units:
• Unit S.1 souterrain achterzijde circa 108 m²
• Unit S.2 souterrain straatzijde circa 100 m²
• Unit 0.1 parterre straatzijde circa 80 m²
• Unit 0.2 parterre achterzijde circa 120 m²

Opleveringsniveau:
Het gehuurde wordt in de huidige staat opgeleverd inclusief de navolgende voorzieningen:

• een entreehal met parketvloer en schoonloopzone;
• een gietvloer in het souterrain;
• vloerkleden ter overname;
• barkrukken ter overname;
• alle wanden zijn gepleisterd en geschilderd;
• verlichting in het trappenhuis;
• een toiletgroep;
• 2 pantry's met close-in boiler en vaatwasser;
• kabelgoten met elektra voorzieningen en ruimte voor door huurder te plaatsen data en telefonie bekabeling;
• een geheel ingerichte tuin;
• patchkast*;
• alarminstallatie*.

De in dit artikel aangeduide voorzieningen met een * worden om niet beschikbaar gesteld. Verhuurder
aanvaardt geen aansprakelijkheid of verantwoording ten aanzien van deze zaken of voorzieningen. De kosten van onderhoud, herstel, vervanging of vernieuwing van deze zaken en/of voorzieningen komen geheel voor rekening van huurder.

Parkeergelegenheid:
Voor het gehuurde zijn vier parkeerplaatsen gesitueerd.
De huurprijs bedraagt € 1.250, - per plaats per jaar exclusief BTW.

Bij deelverhuur behoort bij iedere unit 1 parkeerplaats.

Bestemming:
kantoordoeleinden.

Aanvangshuurprijs:
• Unit S.1 circa 108 m² bedraagt een huurprijs op jaarbasis van € 18.000,- exclusief BTW
• Unit S.2 circa 100 m² bedraagt een huurprijs op jaarbasis van € 16.000.- exclusief BTW
• Unit 0.1 circa 80 m² bedraagt een huurprijs op jaarbasis van € 21.000,- exclusief BTW
• Unit 0.2 circa 120 m² bedraagt een huurprijs op jaarbasis van 27.000,- exclusief BTW

Servicekosten bij deelverhuur:
• Unit S.1 servicekosten op jaarbasis € 5.400,- exclusief BTW
• Unit S.2 servicekosten op jaarbasis € 5.000,- exclusief BTW
• Unit 0.1 servicekosten op jaarbasis € 4.000,- exclusief BTW
• Unit 0.2 servicekosten op jaarbasis € 6.000,- exclusief BTW

De servicekosten worden jaarlijks (met als uitgangspunt de door verhuurder voldane facturen) op basis van nacalculatie verrekend (op basis van het gehuurde metrage t.o.v. het gehele metrage van de villa) en eventueel aangepast.

Servicekosten bij single tenant verhuur:
Huurder dient zelf de contracten voor de levering en vastrecht van gas, water en elektra op haar naam te stellen.

Ook het schoonhouden van de gehuurde ruimte inclusief de algemene entree dient de huurder zelf, voor eigen rekening, te verzorgen.

Aanvaarding:
Het object is in overleg beschikbaar.