Valkenswaardseweg 1 5595 CA Leende

Voor verhuur is beschikbaar een zelfstandige kantoor- / praktijkruimte gelegen aan de Valkenswaardseweg 1 te Leende.

De ruimte heeft een oppervlakte van ca. 75 m² en beschikt over een eigen entree.

Het bestemmingsplan is ruim te noemen. Hoewel er in het verleden sprake is geweest van een gebruik als praktijkruimte is een gebruik als kantoor- of winkelruimte eveneens mogelijk.

VOORZIENINGEN:
Het object zal worden opgeleverd in de huidige staat, inclusief de navolgende voorzieningen:

- representatieve entree
- huidige indeling met meerdere vertrekken
- toilet
- pantry
- verwarming dmv radiatoren / airco
- systeemplafond met inbouwverlichting

SERVICEKOSTEN EN SERVICES:
Een nader te bepalen voorschotbedrag ten behoeve van het verbruik van gas, water en electra.

De kantoorruimte is voorzien van energielabel.

BEREIKBAARHEID / BEVOORRADING:
Het object is gelegen in het centrum van Leende en zeer goed bereikbaar. Leende beschikt over eigen op-en afritten naar de rijksnelweg A2. Deze zijn op slechts enkele kilometers gelegen.

PARKEREN:
Direct voor het object is een ruime eigen parkeervoorziening gesitueerd.

Op zeer korte afstand bevindt zich een onbetaald parkeer terrein.

HUURTERMIJN, VERLENGING EN OPZEGGING:
Een huurtermijn bedraagt bij voorkeur 5 jaar, waarbij sprake is van een verlenging van telkens 5 jaar. Een opzegging is 12 maanden voorafgaand.

HUURPRIJSAANPASSING:
De huurprijs zal jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) worden aangepast.

BTW:
Niet van toepassing.

ZEKERHEIDSSTELLING:
Huurder verstrekt aan verhuurder voor oplevering van het gehuurde een bankgarantie ter grootte van minimaal drie maanden huurverplichting.

MODEL HUUROVEREENKOMST:
Uitgangspunt is een standaard ROZ- huurovereenkomst ( Raad voor Onroerende Zaken). Daarbij kunnen een aantal specifieke object gebonden aanvullingen van toepassing zijn.

AANVAARDING:
In overleg. Op korte termijn mogelijk.