Pfinztalstraat 6 4143 JB Leerdam

Representatieve kantoorruimte (ca. 110 m²) met 2 parkeerplaatsen op een toplocatie!

Dit representatieve kantoorpand is gelegen langs de doorgaande Schaikseweg, aan de groene rand van het moderne en goed beveiligde bedrijventerrein Nieuw Schaik te Leerdam. De kantoorruimte bevindt zich op de 1e en 2e verdieping en is bereikbaar vanuit de algemene (gedeelde) entree. Het object is voorzien van 2 parkeerplaatsen en is tevens uitstekend bereikbaar met de auto.

Het geheel verkeert in een goede staat van onderhoud en is vrijwel direct te betrekken. Er zijn 2 aparte kantoor-/vergaderruimtes en een open kantoortuin.

Algemeen
- Alarminstallatie
- 2 parkeerplaatsen, meer in overleg bij te huren
- Moderne en open kantoortuin voorzien van veel daglichttoetreding door de beglazing rondom
- Op de 3e verdieping bevindt zich tevens een bergzolder van ca. 10 m²
- Het pand is gasloos door middel van een warmtepomp en zonnepanelen
- Videocamera op de algemene entree

Bestemming
Het geldende bestemmingsplan 'Bedrijventerrein Nieuw Schaik' heeft als enkelbestemming 'Bedrijventerreinen'. De voor 'Bedrijventerrein' aangewezen gronden zijn onder andere bestemd voor:
- Kantoorfunctie

Voor de volledige bestemmingsplanregels verwijzen wij u naar het omgevingsloket van de gemeente Vijfheerenlanden.

Huurprijs
€ 995,- per maand excl. BTW en kosten water en elektra.

Aanvaarding
In overleg.

Huurbetaling
Per maand vooruit.

Zekerheden
Een waarborgsom van 3 maanden huur inclusief BTW.

Ligging
Leerdam, met circa 21.000 inwoners, ligt op de grens van Zuid-Holland en Gelderland in het gebied ‘Vijfheerenlanden’ aan het riviertje de Linge. Een afwisselend landschap van weilanden, boomgaarden, grienden en rietvelden. Het pand is gunstig gesitueerd in de nabijheid van diverse uitvalswegen. Met de auto/vrachtwagen is de rijksweg A2 in 10 minuten te bereiken. De rijkswegen A15 en A27 zijn eveneens snel te bereiken. Op korte afstand is het station van Leerdam gelegen.

Bereikbaarheid
Het object is uitstekend te bereiken middels een (personen)auto en tevens erg goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Een bushalte bevindt zich voor de deur en het treinstation is op ca. 7 minuten loopafstand gelegen.