Verlengde Schrans 35 8932 NJ Leeuwarden

Op goed bereikbare locatie aan de rand van de binnenstad gelegen kantoorpand met 29 eigen parkeerplaatsen. Het pand leent zich prima voor een invulling als bijvoorbeeld gezondheidscentrum of kantoorfunctie in de commerciële en/of niet-commerciële sector.

Algemeen
Leeuwarden is de hoofdstad van de Provincie Friesland en telt circa 94.000 inwoners. De stad heeft een rijke historie en in het centrum bevinden zich veel karakteristieke panden. De stad is o.a. bekend om zijn waterkennis instituut "Wetsus". Op het gebied van onderwijs is er een groot aanbod van MBO en HBO onderwijs en is er tevens een vestiging van de Universiteit van Groningen gevestigd.

Parkeerplaatsen
Bij het pand horen in totaal 29 parkeerplaatsen, verdeeld over 13 parkeerplaatsen in de parkeerkelder en 16 parkeerplaatsen op het parkeerterrein voor het pand. Het pand is o.a. voorzien van een lift, airco-units, c.v.-verwarming etc.

Locatie
Het kantoorgebouw is gelegen nabij uitvalswegen en het centrum van Leeuwarden. Het NS-station is op circa 10 minuten loopafstand en in de directe omgeving bevindt zich een bushalte. In de nabije omgeving zijn diverse winkels op loopafstand gelegen zoals onder andere; Bakkerij Schuurmans, Expert, Albert Heijn, Blokker, Kwaliteitsslager De Schrans, Schootstra Visspecialist, Slijterij en Kaashuis De Schrans, Scapino, Shoeby en Action.

Oppervlakte
De totale verhuurbare vloeroppervlakte bedraagt circa 1.250 m², verdeeld over:
Begane grond: circa 750 m²
Eerste verdieping: circa 500 m²

Voorzieningen / opleveringsniveau
- systeemplafond met verlichtingsarmaturen
- vloerbedekking
- scheidingswanden
- balie/entree
- c.v.-verwarming
- airco-units
- lift
- mechanische ventilatie
- pantry
- toiletgroepen
- databekabeling (wordt om niet ter beschikking gesteld)
- fietsenstalling

Energielabel
Het pand beschikt over een energielabel C (geldig tot 15 januari 2023).

Bestemming
Het pand valt binnen het bestemmingsplan "Leeuwarden-Huizum" met als bestemming:
- maatschappelijke voorzieningen;
- dienstverlenende bedrijven en/of dienstverlenende instellingen en kantoren.

HUURVOORWAARDEN

Vraaghuurprijs
€ 110,= per m² per jaar, te vermeerderen met BTW en servicekosten.

Voorschot service- en energiekosten
€ 30,= per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

Huurtermijn
5 + 5 jaar (afwijkende perioden zijn bespreekbaar).

Opzegtermijn
12 maanden voor het einde van een huurtermijn.

Aanvaarding
In overleg.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur te vermeerderen met BTW.

Betalingswijze
Per maand bij vooruitbetaling.

Indexering
Jaarlijks conform de consumentenprijsindex reeks CPI-alle huishoudens 2015=100.

Huurovereenkomst
Standaard R.O.Z. Model met aanvullende bepalingen.

Bijzonderheden
Bezichtigingen uitsluitend op afspraak via RBMT bedrijfsmakelaars & taxateurs.

Meer informatie over dit object?
Voor meer informatie en/of het maken van een afspraak kunt u contact opnemen Tjibbe-Jan Boringa, Jeroen van Reenen of Linda van Es, telefoon 0513 - 644 355 of 058-20 40 000 of stuur een e-mail naar info @ rbmt. nl.

DISCLAIMER
Deze informatie (inclusief bijlagen) van "RBMT Bedrijfsmakelaars & Taxateurs Noord-Nederland B.V. " is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Voor mogelijke onjuistheid en/of onvolledigheid van de verstrekte informatie kan "RBMT Bedrijfsmakelaars & Taxateurs Noord-Nederland B.V. " geen aansprakelijkheid aanvaarden, evenmin kunnen aan de inhoud van deze informatie (inclusief bijlagen) rechten worden ontleend. Deze informatie is geheel vrijblijvend en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een voorstel.