Rooseveltstraat 14 2321 BM Leiden

Let op! We bieden hier een bijzonder unieke bedrijfsruimte te huur aan, die tevens als kantoorruimte kan worden gebruikt. Het blauw gearceerde omvat 315 m² en heeft een vrije hoogte van ca. 4.5 meter. De bedrijfsruimte is gelegen op de eerste verdieping maar beschikt over een goederenlift die het logistieke erg eenvoudig maakt. Daarnaast betreft de ruimte van een uitzonderlijk hoge vloerbelasting van 2.500 kg/m² en dus zeer geschikt voor vele verschillende doeleinde. De goederen lift is 2,3m diep X 1,48m breed X 2m hoog.

Momenteel is op de foto’s nog een kamerindeling te zien. Deze wanden worden verwijderd en de bedrijfsruimte wordt in nette staat opgeleverd door een professionele partij.

Nu is er de mogelijkheid om, in overleg met de verhuurder, een gedeelte te huren. Momenteel is er voor gekozen om de bedrijfsruimte in zijn geheel aan te bieden. In het pand bevinden zich; De 3 October vereeniging Leiden en een groot archiefruimte van een erkende notaris.

BEREIKBAARHEID
De Rooseveltstraat is gelegen aan de rand van het centrum va Leiden, via de Churchilllaan is het rijkswegennet goed bereikbaar, aansluitingen op de A4 en A44, alsmede de N11 en N206 maken de Duin & Bollenstreek maar ook het Groene Hart goed bereikbaar.
Bereikbaarheid per openbaar vervoer is goed te nomen, bij de nabij gelegen 5 Meilaan is busverbinding 3 aanwezig (Leiden Centraal – Station De Vink).

Vanaf het centraal station leiden is het ca. 10 minuten met de fiets.

OPPERVLAKTE / INDELING
In totaal bestaat de bedrijfsruimte uit 315 m² gelegen op de eerste verdieping van het bedrijfsverzamelgebouw.

PARKEERMOGELIJKHEDEN
Er bevinden zich voldoende vrije parkeerplaatsen rondom het bedrijfsgebouw.
Betaald parkeren in de omgeving.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het onroerend goed beschikt onder andere over:
- Te openen raam;
- Algemeen gebruik van toiletgroepen.

Verder zal het opleveringsniveau in overleg worden afgestemd.

HUURPRIJS
De huurprijs is € 80,- per meter per jaar exclusief btw, gebaseerd op het huidige opleveringsniveau.

OMZETBELASTING
Verhuurder wenst te opteren voor een met BTW belaste verhuur.
Indien niet geopteerd kan worden voor een met BTW belaste verhuur, zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

SERVICEKOSTEN
De servicekosten worden nader bepaald.

HUURTERMIJN
Huurtermijnen in overleg.

HUURPRIJSBETALING
De betaling van de huur, eventuele servicekosten en de eventueel verschuldigde omzetbelasting vindt elke maand bij vooruitbetaling plaats.

ZEKERHEIDSTELLING
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of een waarborgsom storten ter grootte van (minimaal) 3 maanden huur en eventuele servicekosten, alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM).

AANVAARDING
Het object is in overleg beschikbaar.

COURTAGE
Mocht door bemiddeling van Van der Kooij Bedrijfsmakelaars B.V. een transactie tot stand komen, zult u hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

BIJZONDERHEDEN
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van verhuurder.

OVERIG
Bezichtigingen uitsluitend op een daartoe afgesproken tijdstip met Van der Kooij Makelaars. (071- 760 00 50)

DISCLAIMER
Aan de samenstelling van deze vrijblijvende projectinformatie is de grootst mogelijke zorg besteed. Het gebruik ervan geschiedt voor eigen risico. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.