Gabriël Metzustraat 56-h 2316 AJ Leiden

ALGEMEEN
Strategisch gelegen en courante kantoorruimte van in totaal ca. 34 m², gelegen op het voormalige Groenoordterrein. De kantoorruimte maakt onderdeel uit van een onlangs gerealiseerd bedrijfsverzamelgebouw, genaamd “Bedrijvencentrum Leidse Baan”. Het bedrijfsverzamelgebouw heeft een moderne uitstraling en er is gebruik gemaakt van hoogwaardige materialen. In totaal beschikt het bedrijvencentrum over 34 verschillende zelfstandige bedrijfsunits.
“Bedrijvencentrum Leidse Baan” is multifunctioneel en bovendien uitermate geschikt te noemen indien u een startende ondernemer bent of juist toe bent aan een volgende stap met uw bedrijf!
Bouwjaar: 2020.

BEREIKBAARHEID
Het geheel is per eigen vervoer goed bereikbaar middels diverse uitvalswegen. Door de nabijheid van de Gooimeerlaan en Willem de Zwijgerlaan is zowel het centrum van Leiden als de regio uitstekend bereikbaar. Diverse bushalten zijn gelegen op loopafstand. Rijksweg A44 ligt langs het nieuwe bedrijventerrein.

LOCATIE / LIGGING
Bedrijventerrein

OPPERVLAKTE / INDELING
De kantoorruimte heeft in totaal een oppervlakte van ca. 34 m² en is uitsluitend op de eerste verdieping gelegen.

PARKEERMOGELIJKHEDEN
Het object beschikt over één eigen parkeerplaats.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het onroerend goed beschikt onder andere over:
Kantoorruimte
Voorzieningen
- te openen ramen
- vloerverwarming
- toilet
- pantry
- pvc vloer
- trappartij naar verdieping
- afgewerkte wanden (gestuukt)

HUURPRIJS
€ 525,00 per maand.

SERVICEKOSTEN
N.t.b.

OMZETBELASTING
Verhuurder wenst te opteren voor een met BTW belaste verhuur.

HUURTERMIJN
5 jaar + telkens 5 optiejaren, een kortere huurperiode behoort tot de mogelijkheden.

HUURPRIJSBETALING
De betaling van de huur, eventuele servicekosten en de eventueel verschuldigde omzetbelasting vindt elke maand bij vooruitbetaling plaats.

ZEKERHEIDSTELLING
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of een waarborgsom storten ter grootte van (minimaal) 3 maanden huur en eventuele servicekosten, alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM).

AANVAARDING
Het object is per direct beschikbaar.

COURTAGE
Mocht door bemiddeling van Basis Bedrijfshuisvesting B.V. een transactie tot stand komen, zult u hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Leiden
Sectie: K
Nummer: 7272 A32

BIJZONDERHEDEN
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.

OVERIG
Bezichtigingen uitsluitend op een daartoe afgesproken tijdstip met Basis Bedrijfshuisvesting B.V.

LOCATIE / VOORZIENINGEN
Restaurant
Op 2000 m tot 3000 m

Winkel voorziening
Op 2000 m tot 3000 m

Snelwegafrit
Op 3000 m tot 4000 m

Afstand tot NS Station
Op 1.500 m tot 2000 m

Bushalte
Op 500 m tot 1000 m