Stationsweg 27 2312 AT Leiden

ALGEMEEN
Het betreft hier representatieve kantoorruimte gelegen in een Rijks monumentaal pand aan de Stationsweg te Leiden.
Het onroerend goed is in 1895 ontworpen door Christiaan Bernhard Posthumus Meyjes (1858-1922) in de stijl van de Neo-Hollandse Renaissance.
Er zijn suite-kamers op de beletage en schouwen met rood en zwart marmer en houten vensterbanken met panelen. In de hal en het trappenhuis onder andere: marmeren vloer en plint en een paneel-tochtdeur met aan Art Nouveau verwant glas-in-lood.
In de directe omgeving van het object zijn onder andere NS Centraal Station, ANWB en Burger King gevestigd.
Bouwjaar: omstreeks 1925.

BEREIKBAARHEID
Het geheel is per eigen vervoer goed bereikbaar via de rijkswegen A44 en A4.
Bereikbaarheid per openbaar vervoer is uitstekend te noemen door het naastgelegen Centraal Station.
Ook is er een taxi standplaats om de hoek.

LOCATIE / LIGGING
Winkelgebied stadscentrum.
Liggingskenmerk
Stationslocatie.

LOCATIE / VOORZIENINGEN
Restaurant
Op minder dan 500 m

Winkel voorziening
Op minder dan 500 m

Afstand tot NS Station
Op minder dan 500 m

Bushalte
Op minder dan 500 m

OPPERVLAKTE / INDELING
De kantoorruimte heeft in totaal een oppervlakte van ca. 200 m². Het onroerend goed is als volgt ingedeeld:
Begane grond: ca. 120 m²
Eerste etage achterzijde: ca. 25 m²
Souterrain: ca. 55 m²

PARKEERMOGELIJKHEDEN
Betaald parkeren op openbaar terrein in de directe omgeving.

ENERGIELABEL
Geen energielabel benodigd.

OPLEVERINGSNIVEAU
De kantoorruimte wordt in de huidige staat opgeleverd en beschikt onder andere over:
- inbouwarmaturen
- gestuct plafond
- toilet
- pantry
- verwarming

HUURPRIJS
€ 39.500,00 per jaar.

SERVICEKOSTEN
Nader te bepalen.

OMZETBELASTING
Verhuurder wenst te opteren voor een met BTW belaste verhuur.
Indien niet geopteerd kan worden voor een met BTW belaste verhuur, zal de huurprijs met een nader vast te stellen
bedrag worden verhoogd.

HUURTERMIJN
5 jaar + telkens 5 optiejaren.

HUURPRIJSBETALING
De betaling van de huur, eventuele servicekosten en de eventueel verschuldigde omzetbelasting vindt elke 3 maanden bij vooruitbetaling plaats.

ZEKERHEIDSTELLING
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of een waarborgsom storten ter grootte van (minimaal) 3 maanden huur en eventuele servicekosten, alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM).

AANVAARDING
Per direct beschikbaar.

COURTAGE
Mocht door bemiddeling van Basis Bedrijfshuisvesting B.V. een transactie tot stand komen, zult u hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Leiden
Sectie: L
Nummer: 2097 (gedeeltelijk)

BIJZONDERHEDEN
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.

OVERIG
Bezichtigingen uitsluitend op een daartoe afgesproken tijdstip met Basis Bedrijfshuisvesting B.V.