Opaalstraat 1 2332 TA Leiden

ALGEMEEN
Het betreft hier een bedrijfs-/kantoorpand van in totaal ca. 150 m², gelegen op goede zichtlocatie binnen de bebouwde kom, direct aan de drukke doorgaande Provinciale weg N206. Achter het kantoorpand is een woonwijk alsmede winkelcentrum “Diamantplein” gesitueerd.
Het onroerend goed is momenteel verhuurd aan Stichting Radius.
Bouwjaar zeventiger jaren.

BEREIKBAARHEID
Het geheel is per eigen vervoer goed bereikbaar via de N206.
Bereikbaarheid per openbaar vervoer: goed. Elk kwartier rijden er bussen naar Centraal Station Leiden.
Rijksweg A44 is op ca. 2 kilometer afstand gelegen.

LOCATIE / LIGGING
Nabij winkelcentrum en woonomgeving.

LOCATIE / VOORZIENINGEN
Snelwegafrit
Op 1.500 m tot 2000 m

Afstand tot NS Station
Op 1.500 m tot 2000 m

Winkel voorziening
Op minder dan 500 m

OPPERVLAKTE/ INDELING
Het onroerend goed heeft een oppervlakte van in totaal ca. 150 m² en is geheel op de begane grond gelegen.
PARKEERMOGELIJKHEDEN
Vrij parkeren op openbaar terrein.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het onroerend goed wordt opgeleverd in de staat waarin het zich thans bevindt en beschikt onder andere over:
- pantry
- dubbele toiletgroep
- systeemplafond met verlichtingsarmaturen
- MIVA-toilet
- scheidingswanden
- kabelgoten
- cv-verwarming
- airconditioning

HUURPRIJS
€ 1.150,00 per maand.

SERVICEKOSTEN
Op aanvraag.

OMZETBELASTING
BTW-vrije verhuur behoort tot de mogelijkheden.

HUURTERMIJN
1 jaar.

HUURPRIJSBETALING
De betaling van de huur, servicekosten en de (eventueel) wettelijk verschuldigde omzetbelasting vindt elke 3 maanden bij vooruitbetaling plaats.

ZEKERHEIDSTELLING
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of een waarborgsom storten ter grootte van (minimaal) 3 maanden huur en servicekosten, alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM).

AANVAARDING
In overleg.

COURTAGE
Mocht door bemiddeling van Basis Bedrijfshuisvesting B.V. een transactie tot stand komen, zult u hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente Leiden
Sectie R
Nummer 1398 (gedeeltelijk)

BIJZONDERHEDEN
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.

OVERIG
Bezichtigingen uitsluitend op een daartoe afgesproken tijdstip met Basis Bedrijfshuisvesting B.V.