Elisabethhof 21--23 2353 EW Leiderdorp

Financieel aantrekkelijke kantoorruimte op de begane grond waar maatwerk mogelijk is. Deze locatie is centraal gelegen in de Randstad, in de directe omgeving van autosnelwegen A4, N11 en toekomstige Rijnlandroute, zijnde de verbindingsweg tussen de A4 en A44. Maar ook per OV uitstekend bereikbaar. Het gebouw heeft aan de voorzijde een prachtig uitzicht op een onder architectuur aangelegde gemeenschappelijke binnentuin met vijverpartij. Aan de voorzijde is een ruim aantal parkeerplaatsen beschikbaar op een afgesloten terrein. Gerenommeerde bedrijven als Bruker, Cardea, Passa Sport en Huis van het Onderwijs zijn in de directe omgeving gevestigd. Kortom de ideale ruimte voor uw organisatie!

Locatie
Het complex is dankzij de ligging nabij de A4 (Amsterdam-Den Haag-Rotterdam) uitstekend bereikbaar met de auto. Op 2 minuten loopafstand ligt een bushalte van de R-net snelbuslijn 410 met diverse verbindingen naar zowel Centraal Station Leiden als NS Station Lammenschans. Tevens is de luchthaven Schiphol binnen 15 autominuten bereikbaar.

Oppervlak
Totaal beschikbaar voor verhuur: ca. 775 m², verhuur vanaf 225 m². De kantoorruimte is als volgt verdeeld:

Verdieping Beschikbaar
Begane grond 775 m²
1e verdieping Verhuurd
2e verdieping Verhuurd
Totaal 775 m²

Wijze van oplevering
In overleg.

Bestemming/gebruik
Kantoorruimte.

Huurvoorwaarden

Vraaghuurprijs
€ 95,- per m² per jaar, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Voorschot stook-/servicekosten
Voorschot € 45,- per m² per jaar, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Huurtermijn
5 jaren + 5 verlengingsjaren.

Huurprijsbetaling
Per kwartaal vooruit.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, conform het prijsindexcijfer Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek te Voorburg/Heerlen.

Zekerheidstelling
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of waarborgsom storten ter grootte van een bruto betalingsverplichting van drie maanden huur.

Huurcontract
Model ROZ (Raad voor Onroerende Zaken).

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste verhuur.

Aanvaarding
In overleg.

Energielabel
Energielabel B.

Parkeervoorzieningen
Aan de voorzijde van het pand is een groot parkeerterrein aanwezig.