Reaalhof 62 8232 VS Lelystad

RUIME EN DIRECT TE BETREKKEN KANTOORRUIMTE IN HARTJE LELYSTAD OP LOOPAFSTAND VAN HET STATION!

Omschrijving
Reaalhof 62 betreft een kantoorruimte op een prominente hoeklocatie in het centrum van Lelystad. Het object betreft 211 m² vvo op de eerste verdieping, gelegen naast Suydersee Advocaten en tegenover het NS station Lelystad. De brede front in combinatie met de vele raampartijen zorgen ervoor dat de ruimte goed opvalt. Als gebruiker is het mogelijk om op de gevel uw reclame-uiting te plaatsen.

Ligging
Het verzorgingsgebied Lelystad bestaat uit 80.000 inwoners. In het winkelcentrum Lelystad zijn ruim 350 winkels en bedrijven gevestigd. In de nabije omgeving zijn gerenommeerde winkels als Takko Fashion, Unique, Febo en Bakker Bart reeds gevestigd.

Bereikbaarheid
Het stadshart van Lelystad is goed te bereiken via de rijksweg A6. Ook voor reizigers met het openbaar vervoer is de ligging gunstig. Op loopafstand bevindt zich NS station Lelystad Centrum. Vanuit het NS station rijdt er elke 10 minuten een trein naar Almere, Amsterdam en Zwolle en rijden er verschillende stads- en streekbussen.
De kantoorruimte is gelegen op de 1e verdieping en is ook per lift bereikbaar.

Oppervlakte
Het oppervlakte van Reaalhof 62 bedraagt 211 m² vvo op de eerste verdieping.

Opleveringsniveau
De kantoorruimte wordt in huidige staat Turn Key opgeleverd en als casco verhuurd.

Voorzieningen
- scheidingswanden zowel dichte als met glas
- systeemplafond met lichtamaturen
- eigen watermeter
- verwarming dmv radiatoren
- mechanische ventilatie via plafond
- brandhaspel en brandblusser
- eigen brievenbus
- vloerbedekking

Parkeren
Parkeren kan in een van de parkeergarages of op een van de parkeerplaatsen rondom het winkelcentrum. Indien gewenst kunnen er 2 parkeerplaatsen bij gehuurd worden ten bedrage van € 450,- per parkeerplaats per jaar.

Huurprijs
De huurprijs bedraagt € 95,- per m² per jaar exclusief servicekosten en BTW.

Servicekosten
De servicekosten bedragen € 27,50 per m² per jaar exclusief BTW op voorschotbasis (inclusief elektra-/ water- en gasverbruik).

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
5 jaar met telkens een verlenging van 5 jaar.

Betalingen
Huur, servicekosten en BTW per maand vooruit.

Zekerheidstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

B.T.W.
Huurder dient te verklaren dat hij voor ten minste 90% met omzet belaste prestaties verricht. Indien de huurder hier niet aan voldoet of niet meer aan kan voldoen, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeen te komen of reeds overeengekomen kale huurprijs, exclusief BTW, zodanig verhoogd, dat het voor de verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Aanvaarding
Per direct.