Nieuwe Rijksweg 66-M 4128 BN Lexmond

Deze fraaie kantoorruimte op de 1e etage is gelegen aan de rand van het moderne bedrijvenpark De Bull te Lexmond. Het object kan in overleg met verhuurder op korte termijn worden betrokken. Dit ruime kantoor is van diverse voorzieningen voorzien, waaronder een toiletruimte, pantry en verwarming en koeling. Dankzij de hoeklocatie is het een bijzonder licht kantoor. Op eigen terrein is een parkeerplaats beschikbaar.

Oppervlakten
Omschrijving kantoorruimte
- Entree PM
- Kantoorruimte 1e etage 70 m²
Maten zijn circa maten, gemeten volgens Verhuurbaar Vloer Oppervlak.

Locatie
Het bedrijvenpark De Bull is gerealiseerd op korte afstand van Rijksweg A27. Het terrein ligt ten zuiden van de snelweg op 3 autominuten vanaf de afrit. Vanaf deze afrit is het knooppunt Gorinchem (A27 en A15) bereikbaar in 8 autominuten en het knooppunt Everdingen (A27 en A2) is bereikbaar in slechts 5 autominuten.
De bereikbaarheid van het object per (vracht?) auto is goed. Via de brede toegangsweg en rondweg is het mogelijk om de bedrijfsgebouwen te rijden.

Bouwjaar
2017

Parkeren
Bij het object één eigen parkeerplaats beschikbaar.

Bestemmingsplan
Ter plaatse is het bestemmingsplan “Buitengebied Zederik” van kracht. Het onderhavige perceel heeft de bestemming ‘Bedrijf’.
De voor ‘Bedrijf’ aangewezen gronden zijn bestemd voor:
- bedrijven tot maximaal milieucategorie 1 en 2 of voor een bedrijf dat voor wat betreft de aard en de omvang van de milieuhinder die het veroorzaakt gelijk kan worden gesteld met een bedrijf in categorie 1 of 2 van de Staat van bedrijfsactiviteiten of in dezelfde specifieke vorm van bedrijf.
Voor verdere toelichting zie de relevante delen uit het bestemmingsplan.

Bouwkundig
Algemeen
• staalconstructie
• onderheide betonvloer
• houten verdiepingsvloer
• gevels v.v. metselwerk en sandwichpanelen v.v. isolatie, met gevelbeplating
• aluminium kozijnen met dubbele beglazing
• zadeldak met staaldak v.v. isolatie en sandwichpanelen

Voorzieningen
Kantoorruimte
• toiletruimte
• verwarming en koeling d.m.v. airco-/splitunits
• pantryblok
• elektra-aansluitingen
• verlichtingsarmaturen
• houten trap naar etagevloer
• tapijttegels als vloerafwerking
• houten ‘open’ scheidingswanden

Buitenterrein
• parkeerplaatsen verhard met betonklinkers
• buitenverlichting

Huurprijs
€ 595,- per maand excl. btw

Voorschot energie-/servicekosten
Het voorschot energiekosten bedraagt € 170,- per maand excl. btw.
Het voorschot servicekosten bedraagt € 70,- per maand excl. btw

Nadere informatie
Indien u nadere belangstelling heeft kunt u voor een bezichtiging contact met ons opnemen via telefoonnummer (0183) 30 40 50 of mail naar info @ bmak . nl