Nieuwe Rijksweg 23 4128 BM Lexmond

Nieuwe Rijksweg 23 te Lexmond

TE HUUR:

Op goede locatie gelegen vrijstaande kantoorvilla met voldoende parkeervoorzieningen op eigen terrein met 4 laadpunten voor een elektrische auto.
Gelegen aan de rand van de kern van Lexmond op korte afstand van de afrit van de A27 (circa 1 km) en Vianen (circa 3 km)

Indeling:
Begane grond: Entree met trapopgang, toilet, toiletgroep met voorportaal, kantoorruimte met serre en kantine / personeelsruimte.
1e etage: overloop met trapopgang, spreekkamer en kantoorruimten.
2e etage : zolder, bereikbaar door middel van een vaste trap. Deze zolder is in gebruik als archiefruimte.

Oppervlakten:
Begane grond: verhuurbaar oppervlakte circa 130 m²
1e etage: verhuurbaar oppervlakte circa 102 m²
2e etage: verhuurbaar oppervlakte circa 38 m²

Afwerking / Voorzieningen:
Wanden en plafonds: spuitwerk
Kantine/personeelsruimte voorzien van een nette inrichting.
Kantoorruimten: diverse ruimten zijn voorzien van een airco unit.

Aanvaarding in overleg

Huurprijs : € 3000,-- per maand (excl. BTW)

Huurcondities:
- Huurcontract ROZ model voor kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art.7:230a BW
- huurtermijn: 5 jaar
- huurbetaling per maand
- waarborgsom / bankgarantie 3 maanden huur + BTW
- er wordt geopteerd voor een BTW belaste verhuur. Als dit niet mogelijk is zal er een opslag op de huursom worden berekend waardoor de verhuurder wordt gecompenseerd voor het BTW nadeel.