Hanzeweg 14-h 7241 CS Lochem

Wordt dit uw nieuwe kantoorlocatie, op goed bereikbare locatie, nabij het centrum van Lochem, met zicht op het Twentekanaal?

Aan de voorzijde van dit moderne bedrijfsgebouw hebben wij per direct 186 m² resp. 55 m² turn-key kantoorruimte inclusief kantoormeubilair voor verhuur beschikbaar. Het geheel ligt aan gerevitaliseerde Hanzeweg en is op loopafstand van het centrum alsmede het station. Daarnaast is er parkeergelegenheid op eigen terrein.

Indeling begane grond: gemeenschappelijke entree, ontvangsthal, toilet, intake-spreekkamer, kantoorkamer en personeelsverblijf.
Indeling eerste verdieping: gemeenschappelijke entree, ontvangsthal, opgang naar de eerste verdieping naar vide, dubbele toiletgroep en ruime kantoorkamer. In overleg bestaat de mogelijkheid om gebruik te maken van het personeelsverblijf op de begane grond.

Het bestrate buitenterrein beschikt over 6 parkeerplaatsen aan de voorzijde.

Verhuurbaar vloeroppervlakte: Totaal 186 m² bestaande uit:
- Begane grond circa 53 m²
- Eerste verdieping circa 133 m²
Extra: eventueel nog 38 m² kantoorruimte extra beschikbaar;

- 6 parkeerplaatsen op eigen terrein aanwezig.

Voorzieningen
• Systeemplafonds v.v. verlichtingsarmaturen en glasvezel (nieuw) aanwezig;
• Airconditioning;
• Toilet op de begane grond alsmede een dubbele toiletgroep op de eerste verdieping;
• Databekabeling is in het kantoor aanwezig vanuit patchkastruimte;
• Personeels verblijf met moderne keukenopstelling;
• Modern kantoormeubilair voorzien van elektrische verstelbare bureauwerkbladen;
• Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

Bijzonderheden
• Bouwjaar 2000
• Kantoorruimte in diverse uitvoeringen beschikbaar;
• Desgewenst is er nog extra aansluitende kantoorruimte 38 m² exclusief aandeel in de gemeenschappelijke voorzieningen voor verhuur beschikbaar.

Algemeen
Huurtermijn : 2 jaar dan wel in overleg
Huurbetaling : Per maand vooruit;
Bankgarantie : Ja, twee maanden huur te vermeerderen met BTW
Indexering : Jaarlijks conform het prijsindexcijfer gepubliceerd door het CBS
(CPI);
Huurovereenkomst : Model Raad Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen;
Omzetbelasting: : Huurder en verhuurder dienen een optieverzoek in bij de Inspectie tot een met BTW belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW wetgevingsvoorstellen huurder niet aan het criterium "meer dan 90% BTW belaste prestaties verrichten voldoet", en zodoende het verzoek om BTW belaste prestaties niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader over een te komen percentage.
Gunning : onder voorbehoud goedkeuring verhuurder

Aanvaarding : per direct.

Huursom : € 125,00 excl. BTW per m² per jaar
(turnkey inclusief kantoormeubilair)