Dorpsweg 23 3738 CA Maartensdijk

Deze zelfstandige kantoorruimte is gelegen in een monumentale villa aan de rand van Maartensdijk. De overige delen van de villa worden verhuurd als vergaderlocatie onder de vlag van Buitenplaats Maartensdijk. De ruimte bevindt zich op de 1e verdieping en is circa 121 VVO.
Naast je eigen kantoorruimte kan er ook flexibel gebruik gemaakt worden van de rest van het pand, zo zijn er diverse meetingspaces, een tuin, dakterras en parkeergelegenheid.

Omgevingsfactoren
Maartensdijk is centraal gelegen tussen Utrecht en Hilversum in. Het is een sfeervol lintdorp, te midden van de weilanden. De Dorpsweg is de hoofdweg die Maartensdijk met omliggende gemeentes als Bilthoven en Soest verbindt. Daarnaast staat u vanaf hier zo op de provinciale weg richting Utrecht en Hilversum en op de rijksweg A27.

Huurprijs
De huurprijs van het object bedraagt € 1.750,- per maand, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Het voorschot servicekosten bedraagt € 405,- per maand, te vermeerderen met BTW. De servicekosten bestaan onder andere uit gas, water en elektra.

Opleveringsniveau
Het object zal (schoon en ontruimd) worden aangeboden in huidige staat, onder andere voorzien de volgende voorzieningen:

- meubilair;
- pantry;
- toilet;
- badkamer;
- huidige indeling;
- verwarming door middel van radiatoren.

Bestemming
De bestemming van het object luidt ‘enkelbestemming Bedrijf’, dit houdt in dat het navolgende gebruik mogelijk is:
Bedrijfsmatige activiteiten van categorie 1 en 2 van de bij deze planregels behorende Staat van Bedrijfsactiviteiten.

Bereikbaarheid
Eigen vervoer
De Dorpsweg ligt nabij de provinciale weg richting Utrecht en Hilversum. Daarnaast zijn Bilthoven en Soest goed aan te rijden. De rijksweg A27 is binnen enkele autominuten te bereiken.

Openbaar vervoer
De Dorpsweg ligt op loopafstand van diverse bushaltes. Vanaf hier vertrekken verschillende bussen in de richtingen Utrecht, Hilversum en Bilthoven.

Parkeren
Er zijn een aantal parkeerplaatsen beschikbaar op eigen terrein. Daarnaast zijn er openbare parkeerplaatsen aanwezig in de directe omgeving.

Beschikbaarheid
Per direct.

Huurtermijn
1 (één) jaar met verlengingstermijnen van telkens 1 (één) jaar.

Huurbetaling
Per 1 (één) maand vooruit.

Opzegtermijn
Drie (3) maanden voorgaande expiratiedatum.

Zekerheidstelling
Een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 3 (drie) maanden bruto betalingsverplichting.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015 =100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

BTW
Indien huurder niet aan het “90%-criterium” voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurcontract
Op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM).

Bijzonderheden
Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan, kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.