Molenweg 31 a 6051 HG Maasbracht

TE HUUR: COMMERCIELE RUIMTE GELEGEN OP EEN UITSTEKENDE LOCATIE IN MAASBRACHT (GEMEENTE MAASGOUW).
Voor de eerste twee jaar € 1.350,-- per maand excl. BTW.

ALGEMENE OMSCHRIJVING:
De winkelruimte is gelegen aan de doorgaande weg "Molenweg" en is de belangrijkste commerciële straat in het dorpscentrum van Maasbracht. In de directe omgeving bevinden zich onder andere Plus, Kruitvat, Hema, Bruna en diverse andere winkelketens en lokale ondernemers. Omdat het pand op de hoek gesitueerd is met een front van ca. 10 m1 heeft het een hoge attentiewaarde.

BEREIKBAARHEID:
Gelegen aan een levendige winkelstraat dichtbij het centrale plein in de kern van Maasbracht. Goede bereikbaarheid met eigen (vracht)vervoer en openbaar vervoer.
Lokale wegen verbinden gemakkelijk met omliggende plaatsen. Nabijheid de op- en afrit van de autosnelweg A2 en A73.
Voldoende gratis parkeergelegenheid in de directe omgeving.

GLOBALE OPPERVLAKTE:
Begane grond ca. 209 m²:

PARKEREN:
Voldoende gratis parkeergelegenheid in de directe omgeving.

BESTEMMING:
De voor 'Centrum' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
-wonen;
-detailhandel, met uitzondering van een supermarkt;
-bedrijven, voor zover genoemd in de milieucategorie 1 en 2 van de Lijst van bedrijfsactiviteiten;
-publieksgerichte maatschappelijke functies;
-publieksgerichte cultuur en ontspanning;
-publieksgerichte dienstverlening;
-kantoor, publieksgericht met baliefunctie;
-horeca, categorie 1;

ENERGIELABEL:
B

ENERGIE:
Eigen meters

HUURPRIJS:
€ 1.350,-- per maand excl. BTW

TE BETALEN:
Per maand.

ZEKERHEIDSTELLING:
Een doorlopende bankgarantie ter grootte van 3 (drie) maanden huur vermeerderd met BTW.

BTW:
Indien huurder niet aan het “90%-criterium” voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

INDEXERING:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

INFORMATIE:
Voor eventuele vragen en/ of bezichtigingen kunt u contact opnemen met ons kantoor.
De vermelde informatie is van algemene aard en niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. De verhuur geschiedt onder voorbehoud goedkeuring verhuurder.

Ten aanzien van eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

VOOR VERDERE INFORMATIE
Jack Frenken Bedrijfsmakelaars
Contactpersoon: de heer D. Weyers
E:
T: 0475-335225