Wim Duisenbergplantsoen 41-47 6221 SE Maastricht

Parc Céramique is gerealiseerd onder architectuur van Mathieu Bruls en bestaat uit 3 individuele kantoorgebouwen welke gelegen zijn op een gezamenlijke ondergrondse parkeergarage. Elke kantoorverdieping in Parc Céramique bestaat uit één grote ruimte. Hierdoor zijn de verdiepingen van beide gebouwen flexibel in te richten.

Algemeen
Op een centrale plek aan de rand van de prestigieuze Maastrichtse wijk Céramique zijn in 2009 een drietal kantoorgebouwen met grandioos uitzicht gerealiseerd. Een unieke kantoorlocatie vlakbij het historische stadscentrum, maar ook zeer gunstig gelegen ten opzichte van de grote uitvalswegen (A2/E25) en het station. Één van deze gebouwen is volledig in gebruik genomen door Rabobank Maastricht en omstreken. In de overige gebouwen zijn onder andere gevestigd Woningstichting Servatius, Antea Group, Industriebank LIOF, Architecten aan de Maas en MD7.

Centrale entree
De centrale entree op de begane grond, gesitueerd tussen de gebouwen A en B, is recent volledig vernieuwd en onder andere voorzien van flexibele vergadermogelijkheden.

Beschikbare metrages
Toren A
Begane grond: verhuurd
1e verdieping: verhuurd
2e verdieping: verhuurd
3e verdieping: ca. 655 m²
4e verdieping: ca. 200 m²
5e verdieping: verhuurd

Toren B
Begane grond: verhuurd
1e verdieping: verhuurd
2e verdieping: ca. 225 m²
3e verdieping: verhuurd
4e verdieping: verhuurd
5e verdieping: verhuurd

Flexibele indelingsvarianten zijn mogelijk vanaf circa 150 m².
Alle bovengenoemde metrages zijn exclusief toeslag algemene ruimten.

Parkeren
Onder de gebouwen van Parc Céramique is een parkeergarage gerealiseerd in twee lagen. De bovenste laag staat ter beschikking van de Rabobank. De onderste laag, met in totaal 142 parkeerplaatsen, is beschikbaar voor de huurders van kantoorruimte in Gebouw A en B. Hierdoor is er sprake van een parkeernorm 1:50.

De inrit van de parkeergarage is prominent zichtbaar door een grote stalen luifelconstructie. Aan de voorzijde van de gebouwen is een beperkt aantal parkeerplaatsen voorzien voor kortstondig parkeren.

Objectinformatie
Huurprijs
€ 135,- per m² per jaar excl. BTW.

Huurprijs parkeerplaats
€ 950,- per plaats per jaar excl. BTW.

Servicekosten
Werkelijke kosten met een voorschotbedrag van € 70,- per m² per jaar excl. BTW.

Huurtermijn
5 jaar + 5 jaar.

Opzegtermijn
12 maanden.

Datum van oplevering
In overleg.

Betalingen
Huur en servicekosten per maand vooruit.

Opleveringsniveau
In de huidige staat.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende zaken (ROZ).

Indexering
De indexatie vind jaarlijks plaats op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling
Bankgarantie / waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur, servicekosten en BTW.

Energielabel
A++.

Ligging
A1-locatie in de prestigieuze wijk Céramique, centraal gelegen in de Euregio met snelle toegang tot de uitvalswegen richting Luik, Brussel, Aken en de Randstad. Het nabijgelegen Maastricht Aachen Airport versterkt de internationale positie van deze locatie alleen maar.

Bereikbaarheid
Zeer goede aansluiting op de autosnelweg A2 / E25 in de richtingen Eindhoven en Luik.

Openbaar vervoer
De bereikbaarheid met openbaar vervoer is uitstekend. Voor de deur bevindt zich de bushalte “Bonnefanten Museum” met directe verbindingen van en naar het Centraal Station Maastricht. Hiermee is het Centraal Station binnen ca. 6 á 7 minuten te bereiken, waarnaar een directe aansluiting volgt met andere steden zoals Eindhoven, Utrecht, Amsterdam en Rotterdam. Tevens vertrekken er diverse internationale treinen.

Bestemmingsplan
Het object kent thans de bestemming “Kantoor” binnen het vigerende bestemmingsplan Maastricht-Noordoost.
Voor meer informatie omtrent de bestemmingsplanmogelijkheden, verwijzen wij u naar de gemeente Maastricht.

Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele
aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Indien de exacte maat voor u van belang is, kunt u deze
laten opmeten. Deze informatieve brochure is geheel vrijblijvend en dient als uitnodiging voor het plannen van een
bezichtiging en is niet bedoeld als aanbod.