Sint Bernardusstraat 25 6211 HK Maastricht

Te huur : ca. 80 m² VVO kantoorruimte op begane grond en vide.

Adres : Sint Bernardusstraat 25 (ged.), 6211 HK Maastricht.

Locatie : gelegen in het historische stadscentrum van Maastricht nabij het Onze Lieve Vrouweplein.

Bereikbaarheid : goed per auto en openbaar vervoer.

Indeling object : circa 80 m² VVO kantoorruimte op begane grond met pantry en toiletruimte alsmede een vide en een gezamenlijk entreeportaal naar de bovenwoningen.

Parkeren : betaald parkeren in het centrum van Maastricht.

Technische voorzieningen : energie- en wateraansluiting.

Bestemming : kantoorruimte.

Opleveringsniveau : in huidige staat, voorzien van verwarming, toilet en pantry, conform huurovereenkomst casco.

Huurprijs : € 1.300,00 / maand exclusief BTW.

Huurtermijn : 5 jaar met telkens 5 jaar verlenging. Andere termijnen bespreekbaar.

Betaling : per maand vooruit te voldoen.

BTW-belaste verhuur : verhuurder opteert voor met BTW?belaste verhuur. Indien huurder niet voldoet aan de wettelijke criteria (90% BTW-norm) dan zal er een BTW?vervangende opslag gehanteerd worden, zodanig dat verhuurder gecompenseerd wordt wegens het niet kunnen verrekenen van de BTW op de investeringen, alsmede de BTW op de exploitatiekosten.

Borgstelling : ter grootte van 3 maanden huur te vermeerderen met een bedrag ter grootte van de BTW.

Indexering : jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle  huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. De eerste huurprijsindexering zal plaatsvinden 12 maanden na datum huuringang.

Huurovereenkomst : standaard ROZ-contract model kantoorruimte met bijbehorende algemene bepalingen.

Aanvaarding : in overleg.