Spoorweglaan 20 6221 BS Maastricht

Op een steenworp afstand van de hoofdingang van het Centraal Station van Maastricht, tegenover het kantoorgebouw De Colonel, is deze commerciële ruimte gelegen. Op de begane grond beschikt het object over ruim 800 m² verkoopruimte, alsmede circa 280 m² opslag- en kantoorruimte.

In het midden van het pand bevond zich oorspronkelijk een open vide. Vanwege het recente gebruik als commerciële ruimte is hierin een verlaagd plafond aangebracht. De mogelijkheid bestaat om deze vide in de toekomst weer open te maken, waardoor het pand ook inpandig van een industriële look and feel kan worden voorzien.
Verhuurder is voornemens om de schil van het object volledig te gaan renoveren, waarna het pand zowel voor commercieel als ook voor kantoorgebruik uitermate geschikt is.

Geschiedenis
Het pand is in 1924 gerealiseerd door de Maastrichtse carrosseriebouwer Jean Stegen, waarbij er gekozen is voor het gebruik van grote raampartijen rondom en expressionistisch metselwerk aan de buitenzijde.
Middels een stalen dakconstructie is er een grote overspanning van de werkplaats gerealiseerd.

Tot 1962 was het pand in gebruik bij de firma Stegen, waarna er een Fiat-garage werd gevestigd. Vanaf 1991 was het pand in gebruik bij Carpetright, welke het pand tot voor kort in gebruik had.

Huurprijs
€ 150,- per m² per jaar exclusief BTW.

Servicekosten
Niet van toepassing.

Huurtermijn
In nader overleg overeen te komen, doch minimaal 5 tot 10 jaar.

Opzegtermijn
12 maanden.

Datum van oplevering
In nader overleg.

Betalingen
Per maand vooruit.

Opleveringsniveau
In de huidige 'as is' staat.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende zaken (ROZ).

Indexering
De indexatie vind jaarlijks plaats op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling
Bankgarantie / waarborgsom ter grootte van 3 maanden bruto betalingsverplichting.

Energielabel
Niet van toepassing, het object is aangewezen als monument conform de Gemeentewet.

Ligging
Het object is gelegen tegenover Station Maastricht, waardoor de bereikbaarheid met openbaar vervoer (trein en bus) zeer goed is. Bereikbaarheid middels eigen vervoer is ook goed vanwege de ligging nabij de Wilhelminasingel en Scharnerweg, twee van de belangrijke toegangswegen naar het stadscentrum van Maastricht.

Parkeren
Op straatniveau zijn voldoende openbare parkeerplaatsen beschikbaar, waar betaald parkeren mogelijk is.
Onder kantoorgebouw De Colonel (aan de overzijde) is een ondergrondse parkeergarage gelegen, waar parkeerabonnementen kunnen worden afgesloten via Q-Park.

Bestemmingsplan
Het object kent de bestemming 'Gemengd - 2' binnen het vigerende bestemmingsplan Centrum Maastricht.
Binnen het huidige bestemmingsplan is zowel het vestigen van detailhandel als ook kantoorruimte (met of zonder baliefunctie) op deze locatie toegestaan. Voor meer informatie omtrent de bestemmingsmogelijkheden, verwijzen wij u naar de gemeente Maastricht.

Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele
aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Indien de exacte maat voor u van belang is, kunt u deze
laten opmeten. Deze informatieve brochure is geheel vrijblijvend en dient als uitnodiging voor het plannen van een
bezichtiging en is niet bedoeld als aanbod.