Keizer Karelplein 8 A 6211 TC Maastricht

TE HUUR | KEIZER KARELPLEIN 8 A | MAASTRICHT

Kantoor houden in het historische centrum van Maastricht, nabij het Vrijthof!

Aan het historische Keizer Karelplein, onder de rook van de Sint Servaas Basiliek, bieden wij u aan deze instapklare kantoorvilla.

Het Rijksmonumentaal object, gerealiseerd in 1700, heeft meest recent dienst gedaan als kantoorruimte in de zakelijke dienstverlening. Ook is er op dit adres jarenlang een bank actief geweest.
Het object beschikt over 12 kantoorruimtes, verdeeld over 3 bouwlagen, variërend in grootte van 21 m² tot en met 100 m² v.v.o.. Alle kantoorruimtes zijn voorzien van bijzondere architectonische elementen. Tevens is het object voorzien van een fraaie volledig omsloten tuin van ca. 580 m² voor gezamenlijk gebruik.

Het object is bijzonder hoogwaardig afgewerkt. Veel originele details zijn bewaard. Ondanks de historische voetafdruk is het kantoor voorzien van een oplevering- en afwerkingsniveau, passende bij de tegenwoordige tijd.

Kortom een uniek en veelzijdig object in het hart van een van de meest geliefde steden van Nederland. Absoluut een bezichtiging waard, belangstellend vernemen wij uw reactie!

BASISKENMERKEN

Adres: Keizer Karelplein 8A, 6211 TC Maastricht
Bouwjaar: Omstreeks 1700 (bron: Bagviewer)
Gebruik: Zakelijke dienstverlening, kantooractiviteiten
Oppervlakte: Vanaf ca. 21 m² v.v.o.;
Perceeloppervlakte: 885 m²
Huurprijs: Vanaf € 350,- per maand exclusief BTW;
Aanvaarding: In overleg, op korte termijn mogelijk.

LOCATIE

De bereikbaarheid van Maastricht is geoptimaliseerd met de realisatie van de Willem Alexander Tunnel (Rijksweg A2). De A2 (Luik-Maastricht-Eindhoven-Amsterdam) is binnen 7 autominuten bereikbaar.
Maastricht is ook uitstekend bereikbaar met de trein. Dagelijks rijden er Intercity treinen in de richting Eindhoven, Utrecht, Amsterdam (NS) en treinen richting Sittard, Heerlen, Aken (Arriva). Daarnaast rijden er ook treinen naar België o.a. Visé en Luik (NMBS). Het Centraal Station ligt op loopafstand van het object, maar vanaf het station brengen verschillende lijnbussen u eveneens snel en gemakkelijk naar het centrum.

Onder het Vrijthof is een openbare parkeergarage gelegen met circa 450 parkeerplaatsen. In en rondom Maastricht zijn diverse parkeerterreinen en parkeergarages.

INDELING

Het object bestaat uit:
Unit - Metrage (v.v.o.) - huurprijs per maand excl. BTW en servicekosten
Begane grond
Unit I - 44 m² - € 735,-
Unit II - 58 m² - € 970,-
Unit III - 40 m² - € 665,-
Unit IV - 21 m² - € 350,-
Eerste verdieping
Unit V - 100 m² - € 1.665,-
Unit VI - 58 m² - € 970,-
Unit VII - 40 m² - € 665,-
Unit VIII - 38 m² - € 635,-
Tweede verdieping
Unit IX - 35 m² - € 585,-
Unit X - 44 m² - € 735,-
Unit XI - 28 m² - € 485,-
Unit XII - 28 m² - € 485,-

OBJECTINFORMATIE

Het object bestaat uit:
Bouwlaag - Oppervlakte (v.v.o.) - Beschrijving
Begane grond - 163 m² - 4 kantoorruimtes
1e verdieping - 236 m² - 4 kantoorruimtes
2e verdieping - 135 m² - 4 kantoorruimtes
Totaal: 534 m²

Parkeren:
Onder het Vrijthof is een openbare parkeergarage gelegen met circa 450 parkeerplaatsen. In en rondom Maastricht zijn diverse parkeerterreinen en parkeergarages. In het verleden heeft het beknopte stukje buitenterrein voor het entreeportaal van het object dienst gedaan als parkeerplaats voor maximaal twee auto’s.

Bestemming:
Als ruimtelijk kader geldt het Omgevingsplan ‘Gemeente Maastricht’ met specifiek voor dit object het bestemmingplan ‘Centrum’. Op basis van dit plan is het object bestemd als ´Enkelbestemming Centrum´, gebruik van het object als kantoorruimte is volgens het bestemmingsplan rechtstreeks toegestaan.
Het Omgevingsplan is op eerste aanvraag beschikbaar via ons kantoor.

HUURGEGEVENS

Huurprijs exclusief servicekosten en BTW: Vanaf € 350,- per maand;
Huurtermijn: In overleg;
Huurbetaling: Per maand vooruit;
Btw: Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur;
Zekerheidsstelling: Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden betalingsverplichting;
Indexering: Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Servicekosten:
Voorschot servicekosten van € 45,- per m² per jaar exclusief BTW.

Hoewel de grootst mogelijke zorgvuldigheid bij de samenstelling van deze informatie is betracht, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor de juistheid van de vermelde gegevens.