Boschstraat 28 6211 AX Maastricht

TE HUUR | BOSCHSTRAAT 28 | MAASTRICHT

Instapklare kantoorruimte gelegen op een zeer gunstige locatie aan de rand van het historische centrum van Maastricht.

Het object is gelegen in het Sphinxkwartier nabij het Eiffelgebouw en biedt circa 90 m² verhuur vloeroppervlakte aan kantoorruimte binnen een zeer karakteristiek monumentaal gebouw. De kantoorruimte is volledig solitair en voorzien van verwarming, een spreekkamer, een pantryinrichting, verlichtingsarmaturen, sanitair en plafondafwerking.

De directe omgeving van het object wordt gekenmerkt door een zeer hoog voorzieningsniveau met onder andere op loopafstand meerdere restaurants, een bioscoop, een supermarkt en meerdere winkels.

Kortom een zeer courante kantoorruimte op een gunstige locatie.

BASISKENMERKEN
Adres: Boschstraat 28, 6211 AX Maastricht;
Bouwjaar: 1613;
Gebruik: Kantoor, zakelijke dienstverlening;
Oppervlakte: ca. 90 m² v.v.o.;
Huurprijs: € 850,- per maand excl. btw;
Aanvaarding: In overleg, op korte termijn mogelijk.

LOCATIE
De Boschstraat in Maastricht is een gezellige en levendige straat gelegen in het hart van de stad. De straat is omgeven door verschillende restaurants, bars en winkels, waardoor er altijd iets te doen is. Ook is de Boschstraat dicht bij bekende bezienswaardigheden zoals het Vrijthof en het Bonnefantenmuseum.

De Boschstraat in Maastricht is zeer goed bereikbaar met zowel het openbaar vervoer als met de auto. Er zijn diverse bus-en tramverbindingen naar de straat, waardoor het gemakkelijk te bereiken is vanaf elke locatie in de stad. Ook is er een treinstation in de buurt, Maastricht Station, waar treinen uit het hele land aankomen en vertrekken.

Voor degenen die met de auto komen, is er voldoende parkeergelegenheid in de omgeving. Er zijn verschillende parkeergarages en -terreinen in de buurt van de Boschstraat waar u uw auto kunt parkeren.

Bereikbaarheid: Per auto: Vanaf de A2 is het object binnen 5 minuten te bereiken via de Noorderbrug.
Per openbaar vervoer: Busverbindingen richting Maastricht Station stoppen binnen loopafstand.

OBJECTINFORMATIE

Het gebouw bestaat uit:
Bouwlaag - Omschrijving - Oppervlakte (v.v.o.)
Tweede verdieping - kantoorruimte - ca. 90 m²
Totaal ca. 90 m²

Parkeren
Parkeren is mogelijk op de betaalde parkeerplaats van het Sphinxkwartier of aan de openbare weg (betaald).

Bestemming
Als ruimtelijk kader geldt het omgevingsplan 'Gemeente Maastricht', met specifiek voor dit object het bestemmingsplan 'Partiële herziening Sphinx', geconsolideerd d.d. 18 juni 2019. Op basis van dit bestemmingsplan is het object bestemd als 'Centrum'.
Het omgevingsplan is op eerste aanvraag beschikbaar via ons kantoor.

Opleveringsniveau
Het object wordt in huidige staat ('as is, where is') opgeleverd. Het object kent een kantoortechnisch opleveringsniveau met onder andere een keukenblok, verwarming (radiatoren), sanitair en verlichtingarmaturen.

HUURGEGEVENS
Huurprijs: € 850,- per maand.
Huurtermijn: in overleg.
Huurbetaling: Per maand vooruit.
Btw: Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.
Zekerheidsstelling: Waarborgsom ter grootte van € 3.750,-.
Indexering: Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Servicekosten
Voorschot servicekosten van € 50,- per m² per jaar excl. btw.

SELECTIECRITERIA EN -PROCEDURE

Selectiecriteria:
Om in aanmerking te komen voor de huur worden de volgende criteria gehanteerd:
• De activiteiten zijn gericht op zakelijke dienstverlening of kantoorfunctie (zonder baliefunctie en zonder publiek aantrekkende werking).
• Van belang is dat de huurder betrokken is bij de directe omgeving en aangeeft op welke wijze men bijdraagt aan de aanwezige kwaliteit en sfeer van het Sphinxkwartier.

Selectieprocedure:
De rangvolgorde voor selectie wordt bepaald aan de hand van het moment van aanmelding vanaf het moment van publicatie.
• Het bedrijf wordt getoetst aan de hierboven genoemde criteria;
• Indien de eerste ingeschrevene niet voldoet aan de hierboven genoemde criteria of de gesprekken niet leiden tot een huurovereenkomst dan wordt de 2e ingeschrevene benaderd, enzovoort.

Hoewel de grootst mogelijke zorgvuldigheid bij de samenstelling van deze informatie is betracht, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor de juistheid van de vermelde gegevens.