Prins Hendrikstraat 8-A 7941 EB Meppel

Op een fantastische plek midden in het bruisende centrum van Meppel, bieden wij deze multifunctionele kantoor/dienstverleningsruimte aan. Deze ruimte is gelegen geheel op de begane grond en heeft een totale oppervlakte van circa 107 m². Momenteel is er een kapsalon gevestigd, maar een dienstverlenend kantoor zou ook een goede match zijn.
Het karakteristieke pand is gelegen op zeer korte afstand van de prachtige stadshaven van Meppel. 

Kortom een representatieve kantoor/winkelruimte in een prachtig pand te midden van de stadse gezelligheid.

Indeling
De entree van de ruimte heeft een frisse, open look door de glas deur en glaspanelen aan beide zijden van de ingang. Zodra je binnenstapt treft je een modern en licht ontvangst van jouw klanten. De gehele ruimte is voorzien van een fraaie PVC vloer en vloerverwarming.
De trapopgang naar de bovenverdieping in het midden van de ruimte wordt door de huidige eigenaren dichtgezet en vormt geen doorgang meer naar boven bij aanvang van de huur. Verder is er een toiletruimte met 2 aparte toiletten.
De achterzijde van deze ruimte is voorzien van 5 te openen ramen en zorgen voor voldoende lichtinval. 

Bereikbaarheid
Het pand ligt in het winkelwandelgebied van Meppel en is voor fietsers en voetgangers goed bereikbaar. Voor de deur zijn zelfs 2 eigen parkeerplaatsen beschikbaar. Het openbaar vervoer stopt vlakbij en er zijn meerdere betaalde parkeerlocaties in de buurt te vinden.

Metrage
Totaal vloeroppervlakte circa 107 m².

Opleveringsniveau
De etage beschikt over de volgende installaties/voorzieningen:
- noodverlichting;
- vloerverwarming;
- krachtstroom aanwezig;
- bestaande databekabeling;
- bestaande PVC vloerafwerking;
- water op basis van na verrekening;
- 2 separate toiletten met wandcloset;
- eigen meters t.b.v. van gas en elektra;
- ingebouwde radioboxen in het plafond;
- systeemplafond inclusief diverse inbouwverlichting;
- voorzien van dak- en muurisolatie en grotendeels dubbel glas.

Parkeren
Voor de deur zijn 2 eigen parkeerplaatsen. Op slechts ca. 200 meter loopafstand bevinden zich meerdere openbare parkeermogelijkheden (betaald).

Bestemming
Op het object is het bestemmingsplan ‘‘Meppel - Centrumschil’’ van toepassing met enkelbestemming 'Dienstverlening'. Informatie omtrent dit bestemmingsplan is te vinden op ruimtelijkeplannen.nl of op te vragen bij ons kantoor.

Huurprijs
€ 1.250,- exclusief BTW en (eventuele) servicekosten per maand.

Betalingen
Huur, BTW en (eventuele) servicekosten per maand vooruit.

Huurtermijn
Als uitgangspunt voor deze aanmelding worden 5 jarige huurtermijnen gehanteerd.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, conform de Consumentenprijsindex reeks Alle Huishoudens (2006=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Huurovereenkomst
Volgens het model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld in januari 2015 door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ), met bijbehorende Algemene Bepalingen welke op 17 februari 2015 zijn gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag onder nummer 15/21.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur, excl. BTW en servicekosten.

Aanvaarding
In overleg, niet eerder dan 1 augustus 2024.