Buitenruststraat 225 4337 ER Middelburg

Te huur
In een mooi vormgegeven kantoorpand, gelegen in het "Schroepark", bieden wij instapklare kantoorruimte aan met 18 eigen parkeerplaatsen op een afgesloten terrein.

Bereikbaarheid
De locatie is goed bereikbaar vanaf de rijksweg A58, vanwaar Vlissingen enerzijds en Goes en West-Brabant anderzijds, eenvoudig binnen bereik liggen. Tevens is er een goede aansluiting op het openbaar vervoer. Het NS-station ligt op loopafstand.

Bestemming
Kantoordoeleinden binnen het bestemmingsplan 'Dauwendaele', onherroepelijk vastgesteld
per 23 mei 2016. Hieronder valt het gebruik als:
-Kantoren;
-Maatschappelijke dienstverlening;
-Zakelijke dienstverlening;
-Bij de bestemming horende voorzieningen zoals ontsluitingswegen, parkeervoorzieningen, groen en water.

Indeling
Gezamenlijke entree aan de achterzijde en eigen entree aan de voorzijde.
Op de begane grond bevinden zich 2 spreekkamers, een ruime vergaderkamer, een open kantoortuin met 3 "bel"-kamers; toiletgroep met douchevoorziening.
Afmeting totaal is circa 375 m2.

Voorzieningen
-Douche
-(Mindervalide-)Toilet
-Cv-installatie
-Lift
-Parkeerterrein met mindervalide parkeerplaats
-Fietsenstalling
-Koel/verwarmingssysteem
-Parkeerterrein

Huurprijs
Kantoorruimte € 45.000,- per jaar exclusief BTW
Parkeerplaatsen € 4.500,- per jaar exclusief BTW

Huurbetaling
De huurpenningen, BTW en servicekosten dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand.

Energielabel:
Energielabel A.

Servicekosten:
De servicekosten bedragen op voorschotbasis € 30,-/m2/jaar, excl. BTW.

Kadastrale informatie
Kadastraal bekend gemeente Middelburg, sectie O, nummer 1239 en 2308.

Huurovereenkomst
Model ROZ-kantoorruimte, artikel 7:230a BW aangevuld met enkele aanpassingen van verhuurderszijde.

Huurperiode
In overleg.

Huurprijsaanpassing
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, worden aangepast op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks Alle Huishoudens (2015 = 100), dan wel de meest recente tijdbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De nieuwe huurprijs zal nimmer lager zijn dan de laatst geldende huurprijs.

Zekerheidstelling
Een garantie ter grootte van een bruto betalingsverplichting van 3 maanden huur inclusief BTW.

Omzetbelasting
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheden om te opteren voor BTW-belaste verhuur.

Oplevering
In overleg.

Opleveringsniveau
In huidige staat.

Algemeen
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verkoop/verhuur van "Buitenruststraat 225 te Middelburg". De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Faasse & Fermont geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.