Ambachtweg 43 5731 AE Mierlo

OP EEN AFSLUITBAAR TERREIN GELEGEN REPRESENTATIEVE EN INSTAPKLARE KANTOORRUIMTEN. DE KANTOORRUIMTEN ZIJN RECENT GEHEEL GERENOVEERD EN UITSTEKEND AFGEWERKT.

De kantoorruimten beschikken over een eigen entree en zijn daarnaast ook prima geschikt voor bijvoorbeeld showroom, atelier, praktijkruimte of combinaties hiervan.

Optionele mogelijkheid tot gemeubileerde verhuur

Oppervlakte
Kantoorruimte begane grond: 75 m2
Kantoorruimte 1e verdieping: 80 m2

Ligging en bereikbaarheid
Het object is prima te bereiken, met de snelweg A67/A2 op enkele autominuten afstand. Daarnaast is het object centraal gelegen in het stedelijk gebied Helmond-Eindhoven.
Bushalte is op enkele minuten lopen
Treinstation Helmond Brandevoort op 7 minuten fietsen

Parkeren
Er zijn drie parkeerplaatsen op eigen terrein (afsluitbaar) beschikbaar.
Eventueel 6 parkeerplaatsen bij te huren
Direct tegenover het pand zijn ook openbare parkeerplaatsen beschikbaar.

Bestemmingsplan
Bedrijfsdoeleinden 2 B2

Opleveringsniveau

Begane grond:
- Kantoorruimte 1 half open verbinding met centrale ruimte en inbouwkasten
- Kantoorruimte 2 Afsluitbare ruimte met verborgen pantry incl. koelkast
- Pantry met geïntegreerde koelkast en vaatwasser
- Ruime toiletruimte

Verdieping:
- Kantoortuin
- Twee kantoorruimten

Kantoorruimten
- Entree / ontvangst
- Representatieve kantoorruimten
- Luxe project tapijttegel begane grond en verdieping
- Stucwerk wanden en plafonds
- Airconditioning in kantoorruimte 2 en 1e verdieping kantoortuin
- Moderne pantry, koelkast en vaatwasser.
- Geheel betegelde en moderne toiletruimte
- Verwarming via radiatoren
- Verdieping desgewenst vrij indeelbaar
- Archiefruimte / magazijn
- Luxaflex raambekleding
- Alarminstallatie
- LED spots begane grond en TL inbouwarmaturen verdieping
- Glasvezel internet 100 MB
- Cat 5e netwerk en patchkast

Huurcondities

Huurprijs: € 1.290,- per maand excl. BTW

Huurtermijn: minimaal 1 jaar

Servicekosten: € 65,00 per maand

Aanvaarding: per 1 juli 2024

Opzegtermijn: 6 maanden

Zekerheidstelling: Waarborgsom: ter grootte van 3 maanden huur inclusief BTW.

Huurindexering: Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2006=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Indexatie voor het eerst 12 maanden na huur ingangsdatum en zo vervolgens jaarlijks.

BTW: Nee, is niet van toepassing

Goedkeuring
Het bovenstaande is onder finaal voorbehoud van de eigenaar.

Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

====================

Alle beschikbare informatie ontvangen?

Benieuwd naar alle beschikbare informatie over deze ruimte? Vraag dan nu, onder de grote contactbutton, de gratis objectbrochure van de Ambachtweg 43 in Mierlo aan en ontvang de objectbrochure binnen 5 minuten in uw mailbox. Uiteraard kunt u ook direct een geheel vrijblijvende bezichtiging met de beheerder van het pand inplannen.