Communicatieweg 22 3641 SE Mijdrecht

Uiterst representatief en goed onderhouden solitair bedrijfsgebouw met buitenterrein, gelegen op het goed geoutilleerde, moderne bedrijventerrein van Mijdrecht (gemeente De ronde Venen). Het object kent goede fysische eigenschappen, is gebouwd onder moderne architectuur met gebruikmaking van 1e soort materialen en meet een oppervlakte van in totaal ca. 600 m² bruto vloeroppervlak verdeeld over 2 bouwlagen. Het kadastraal oppervlak bedraagt 803 m².

Oppervlakte (indicatief):
Begane grond:
- entree/hal ca. 18 m²
- bedrijfsruimte (magazijn/werkruimte) ca. 262 m²
- kantoorruimte ca. 20 m²

Verdieping:
- kantoorruimten ca. 300 m²

Indeling:
Begane grond:
Centrale entree met toiletruimte en trapopgang naar de verdieping, kleine ontvangst-/kantoorruimte, royale bedrijfsruimte. De bedrijfsruimte is tevens toegankelijk middels een 2-tal overheaddeuren, aan de straatzijde en aan de zijgevel.

1e verdieping:
Gang met aan weerszijden diverse lichte kantoorvertrekken, keuken/kantine. De ruimtes kunnen ook goed gebruikt worden als showroom of omgebouwd worden tot magazijnruimte.

Opleveringsniveau (indicatief):
Algemeen:
- brandvoorzieningen
- eigen aansluiting gas, water, elektra, riool en ISRA

Voorzieningen:
Bedrijfshal:
- betonvloer met een draagvermogen van ca. 1.500 kg/²
- 2x hoge overheaddeur
- verlichting middels Tl-armaturen
- verwarming middels gasgestookte cv en radiatoren
- pantry

Kantoorruimte:
- systeemplafond met geïntegreerde verlichting
- afgewerkte wanden
- verwarming middels gasgestookte cv en radiatoren
- keuken/kantine

Buitenterrein:
Het buitenterrein is volledig verhard middels klinkerbestrating en beveiligd middels een hekwerk met schuifpoort.

Gebruiksmogelijkheden:
Voor vele gebruiksdoeleinden geschikt, w.o.: lichte productie, werkplaats, op- en overslag in combinatie met kantoor, trainingsruimte, presentatieruimte.

Parkeren:
Ruime mogelijkheden voor parkeren op eigen terrein. Tevens mogelijkheden voor parkeren in de nabije omgeving op de openbare weg.

Bijzonderheden:
- vrijstaand
- parkeren op eigen terrein
- afsluitbaar buitenterrein
- centrale ligging

Bereikbaarheid en locatie:
Met de ontsluiting van het bedrijventerrein De Ronde Venen via de Provinciale wegen N201 en N196 heeft dit plan een strategisch gunstige ligging. Mijdrecht ligt centraal in Nederland waardoor Amsterdam, Aalsmeer, Schiphol en Hilversum uitstekend te bereiken zijn en de snelwegen A2, A4 en A5 in 15 autominuten bereikbaar zijn.

De Ronde Venen:
Tussen Amsterdam en Utrecht ligt de gemeente De Ronde Venen. Sinds de herindeling met de gemeente Abcoude per 1 januari 2011, bestaat de gemeente uit acht dorpskernen. Dat zijn: Abcoude, Amstelhoek, Baambrugge, De Hoef, Mijdrecht, Vinkeveen, Waverveen en Wilnis.

Bestemming:
U kunt bij de gemeente De Ronde Venen, afdeling Ruimtelijke Ordening, informeren naar de bestemming en of het door u voorgenomen gebruik past binnen deze bestemming.

Bouwjaar:
Omstreeks 1996.

Kadaster:
Gemeente: Mijdrecht
Sectie: B
Nummer: 2734
Groot: 803 m²

Vraagprijs:
€ 950.000,-- kosten koper, vrij van BTW.

Oplevering:
In overleg.