Havenstraat 55 2681 LC Monster

Multifunctioneel kantoor- praktijkruimte met veel natuurlijke lichtinval beschikbaar aan de Havenstraat nét buiten het centrum van Monster, het pand is reeds volledig gerenoveerd.

Wegens haar representatieve uitstraling, unieke ligging en het prachtige uitzicht over het natuurgebied is het pand een absoluut visitekaartje voor de gebruiker ervan!

Metrages
Kantoorruimte eerste etage: circa. 100 m2 BVO

Huurprijs: € 130,- per m2 per jaar excl. BTW

Voor meer informatie omtrent de mogelijkheden en de actuele beschikbaarheid kunt u contact opnemen met de Online Bedrijfsmakelaar.

Indeling
De begane grond bestaat uit de entree met ontvangstruimte, meerdere kantoorruimtes, kantine, CV ruimte en gescheiden dames- en herentoilet.

De eerste verdieping is bereikbaar middels een vaste trapopgang vanuit de centrale hal naar de ontvangstruimte en bestaat uit meerdere kantoorruimtes, vergaderruimte en een pantry.

Parkeren
Bij het kantoorpand zijn circa 30 parkeerplaatsen aanwezig. Eventuele extra parkeergelegenheid is in de directe omgeving ruimschoots aanwezig.

Bestemmingsplan
Volgens het huidige bestemmingsplan zijn bedrijven tot en met categorie 3.2 van de Staat van bedrijvenactiviteiten toegestaan.

Als gebruiker bent u zelf verantwoordelijk om navraag te doen naar het actuele bestemmingsplan bij de gemeente. Aan deze omschrijving kunnen geen rechten worden ontleend.

Ligging en bereikbaarheid
Het kantoorpand is gelegen op een unieke locatie aan het water en wordt omringd door diverse lokale MKB-ondernemers. Kenmerkend is een goede bereikbaarheid middels diverse uitvalswegen van en naar omliggende dorpskernen. De op- en afritten van de N211 bevinden zich op nog geen 5 autominuten afstand en zorgt voor een directe verbinding met de A4. Ook middels openbaar vervoer is het object goed bereikbaar, de dichtstbijzijnde bushalte ligt op slechts 700 meter afstand.

Opleveringsniveau
- Airconditioning (gedeeltelijk)
- Alarminstallatie
- Aluminium kozijnen
- Cv-installatie
- Dubbele beglazing
- Houten plafond afwerking met LED-verlichting (1e verdieping)
- Internet- en telefonieaansluiting
- Mechanische ventilatie
- Pantry
- Toiletruimte
- Vloerbedekking/tapijt
- Wandradiatoren

Huurcondities

Huurprijs: € 130,- per m2 per jaar excl. BTW

Huurtermijn: In overleg, minimaal 1 jaar.

Servicekosten: € 2,70 per m2 per maand voor elektra, verwarming en water.

Aanvaarding: in overleg.

Opzegtermijn: 3 maanden.

Zekerheidstelling: Waarborgsom: ter grootte van drie maanden huur.

Huurindexering: Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2006=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Indexatie voor het eerst 12 maanden na huur ingangsdatum en zo vervolgens jaarlijks.

BTW: Indien huurder niet aan het "90%-criterium”(aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurcontract: R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.

Goedkeuring
Het bovenstaande is onder finaal voorbehoud van de eigenaar.

Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

====================

Alle beschikbare informatie ontvangen?

Benieuwd naar alle beschikbare informatie over het kantoorpand? Vraag dan nu, onder de grote contactbutton, de gratis objectbrochure van Havenstraat 55 in Monster aan en ontvang de objectbrochure binnen 5 minuten in uw mailbox. Uiteraard kunt u ook direct een geheel vrijblijvende bezichtiging met de beheerder van het kantoorpand inplannen.