Schillingweg 79 2153 PL Nieuw-Vennep

OBJECT
Zelfstandige kantoorruimte gelegen op de 1e verdieping in een modern en hoogwaardig verzamelgebouw. Het betreft een fraaie hoekunit langs de Schillingweg die beschikt over de benodigde eigen voorzieningen alsmede een weids uitzicht. De kantoorruimte heeft een representatieve uitstraling met veel daglichttoetreding.

LOCATIE
Het gebouw is gelegen op het populaire business park ‘Nieuw-Vennep Zuid’ op loopafstand van ‘Wandelpark Nieuw-Vennep’. Nieuw-Vennep Zuid is het meest recente bedrijvenpark van Nieuw-Vennep en is tevens centraal gelegen in Haarlemmermeer. Het is fraai aangelegd met diverse groenstroken en waterpartijen en het business park is tevens prijswinnend. Het centrum van Nieuw-Vennep, met al haar voorzieningen, bevindt zich op enkele minuten.

BEREIKBAARHEID
Per auto is Nieuw-Vennep Zuid via de N207 snel te bereiken vanaf de snelwegen A4 en A44. Verder is het business park via de N205 zeer snel bereikbaar vanuit de richting Haarlem en snelweg A9. Vanuit Hoofddorp is er een snelle verbinding middels de doorgetrokken Spoorlaan. De Luchthaven Schiphol bevindt zich via de snelweg A4 op circa 10 minuten. Het business park is goed bereikbaar vanaf de NS-stations Hoofddorp en Nieuw-Vennep. De dichtstbijzijnde bushalte bevindt zich op enkele minuten loopafstand.

BESTEMMINGSPLAN
Bedrijfsdoeleinden tot en met categorie 4.1 conform bestemmingsplan ‘Nieuw-Vennep Oost’. Tevens heeft het pand de, voor dit business park unieke, functieaanduiding ‘dienstverlening’ die vele mogelijkheden biedt.

ENERGIELABEL
Energielabel B (vermoedelijk, nog aan te vragen).

VLOEROPPERVLAKTE
Circa 78 m² v.v.o. kantoorruimte op de 1e verdieping inclusief een toeslag voor het aandeel in de gemeenschappelijke ruimten.

PARKEREN
3 gereserveerde parkeerplaatsen op gemeenschappelijk terrein.

OPLEVERINGSNIVEAU
• Ruime en lichte entree met personenlift en brede trap naar de 1e verdieping
• Brede gemeenschappelijke gang met lichtstraat
• Afsluitbare entreedeur
• Separate werk-/spreekruimte
• Gestuukte wanden
• Vloerbedekking
• Intercomsysteem met beeldscherm
• Systeemplafonds met ledverlichting
• Luchtbehandeling d.m.v. mechanische afzuiging
• Airconditioning (verwarmen en koelen)
• Te openen ramen (inclusief binnen zonwering/raambekleding)
• Cv-installatie met radiatoren en slimme radiatorknoppen
• Kabelgoten voor elektra en data
• Toilet
• Keuken met diverse apparatuur

VOORZIENINGEN BUITENTERREIN
• Verhard buitenterrein
• Surveillance camera’s
• Gevelverlichting
• Verlichte zuil voor naamsaanduiding

NUTSVOORZIENINGEN
Huurder dienst zelf leveringscontracten af te sluiten voor gas, water en internet/telefonie. Er is tevens een glasvezelaansluiting aanwezig in het gebouw, maar de ruimte is daar nog niet op aangesloten.

HUURPRIJS
€ 1.000,- per maand te vermeerderen met servicekosten.

SERVICEKOSTEN
€ 75,- per maand te vermeerderen met BTW. Dit bedrag is inclusief een voorschot voor de elektra kosten.

HUURVOORWAARDEN
• Huurtermijn: minimaal 3 jaar met telkenmale een verlengingsmogelijkheid.
• Opzegtermijn: 6 maanden o.b.v. een 3-jarige huurovereenkomst.
• Betalingen: per maand vooruit.
• BTW: de verhuur is vrijgesteld van BTW.
• Zekerheidsstelling: bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.
• Huurprijsaanpassing: jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
• Huurovereenkomst: gebaseerd op het model zoals in 2015 is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).
• Aanvaarding/oplevering: beschikbaar in overleg

DISCLAIMER
De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Bezichtigingen vinden uitsluitend op afspraak plaats. Aan de inhoud van deze zorgvuldig samengestelde informatie kunnen geen rechten worden ontleend.