Drachmeweg 127-141 2153 PA Nieuw-Vennep

OBJECT
Te huur, circa 232 m² kantoorruimte gelegen op de tweede verdieping in de kantoorvilla aan de Drachmeweg 127-141 te Nieuw-Vennep.

LOCATIE
De onroerende zaak is goed bereikbaar per auto alsmede per openbaar vervoer. Bedrijvenpark Nieuw Vennep – Zuid is direct gelegen aan de N207, de provinciale weg van Lisse naar Alphen aan den Rijn. De N207 heeft op korte afstand van Nieuw – Vennep een op- en afrit van de rijkswegen A4 (Amsterdam-Rotterdam) en de A44 (Den Haag). Door deze verbinding ligt de luchthaven Schiphol slechts op 15 autominuten afstand. Tevens is de kantoorvilla gunstig gesitueerd ten opzichte van het NS-station Nieuw – Vennep.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Haarlemmermeer
Sectie: AN
Nummer: 1119
Bouwjaar: 2009

BESCHIKBAAR
Voor de verhuur is er circa 232 m² kantoorruimte gelegen op de tweede verdieping beschikbaar. Het totale metrage betreft circa 295 m² incl. toeslag gemeenschappelijk gebruik van souterrain, gemeenschappelijk gebruik van kantine en hal op de begane grond. Deelverhuur mogelijk vanaf circa 95 m².

Het NEN2580 meetrapport is bij ons op kantoor op te vragen.

PARKEREN
8 parkeerplaatsen op eigen terrein beschikbaar. In overleg zijn er extra parkeerplaatsen beschikbaar.

HUURPRIJS
Kantoorruimte: € 150,- per m² per jaar, te vermeerderen met omzetbelasting en servicekosten.
Parkeerplaatsen: € 750,- per plaats per jaar, te vermeerderen met omzetbelasting.

HUURTERMIJN
In overleg.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object zal worden opgeleverd in de huidige staat inclusief de navolgende voorzieningen:

- systeemplafonds met verlichtingsarmaturen;
- scheidingswanden;
- kabelgoten;
- centrale verwarming;
- sanitaire voorzieningen;
- brandslanghaspels en brandblussers;
- topkoeling;
- terras.

BESTEMMING
Volgens het huidige bestemmingsplan ‘Nieuw-Vennep Oost’, dat op 29 augustus 2013 onherroepelijk is vastgesteld, heeft het object de bestemming ‘Gemengd-1’. De voor ‘Gemengd - 1’ aangewezen gronden zijn bestemd voor:

- bedrijfsactiviteiten tot en met categorie 2, zoals opgenomen in de bij dit plan behorende Staat van Bedrijfsactiviteiten;
- dienstverlening;
- kantoor;
- maatschappelijk;

met daarbij behorend(e):

- verhardingen;
- erven;
- parkeren;
- groen;
- water en waterhuishoudkundige voorzieningen;
- nutsvoorzieningen.

Het volledige bestemmingsplan kunt u opvragen bij ons kantoor.

HUURBETALING
Per kwartaal vooruit.

BANKGARANTIE
Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur vermeerderd met servicekosten en BTW dient gesteld en afgegeven te worden door een erkende Nederlandse bankinstelling.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst na het eerste huurjaar, conform de consumentenprijsindexcijfers, reeks CPI alle huishoudens, totaal (2015=100).

AANVAARDING
Per direct beschikbaar.

SERVICEKOSTEN
€ 1.135,00 per maand, te vermeerderen met BTW voor de navolgende leveringen en diensten:

- Elektriciteit- en waterverbruik, inclusief verbruik voor verwarming en koeling en inclusief vastrecht op basis van normaal gebruik van het gehuurde als kantoorfunctie;
- Glasbewassing buitenzijde en binnenbeglazing in de gemeenschappelijke ruimten;
- Onderhoud van het parkeerterrein en de groenvakken;
- Reiniging van de hemelwaterafvoeren;
- Vervanging lampen algemene ruimten;
- Onderhoud en periodieke controle van brandblusapparatuur, noodverlichting, ontruimingsinstallatie, brandmeldinstallatie, verwarmings-, koel- en luchtbehandelingsinstallaties en liftinstallatie;
- Meldkamer en alarmopvolging (brandmeldinstallatie);
- Schoonmaak van de gemeenschappelijke ruimten (entreehal, trap, lifthal, sanitaire groepen, kantine begane grond);
- Vuilafvoer;
- Sanitaire voorzieningen begane grond (toiletpapier, handdroogdoeken, zeep);
- Assurantiepremie binnen- en buitenbeglazing.

Bovenstaande kosten van levering van zaken en diensten is een vaste vergoeding.

RECLAME
Het aanbrengen van de reclame behoeft de goedkeuring van de eigenaar en verhuurder, alsmede de gemeente Haarlemmermeer.

VOORBEHOUD
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en verhuurder.

Voor meer informatie kunt u contact opnemen met ons kantoor of met uw eigen makelaar.

Huurcontract: Modelhuurcontract ROZ welke is vastgesteld door de Raad van Onroerende zaken in februari 2015. Opzegging 12 maanden voor het einde van de huurovereenkomst. Gebruik volgens het huidige bestemmingsplan.

Gunning: Verhuurder behoudt zich het recht voor het object te verhuren/ te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze.

Informatie: Wij hebben ernaar gestreefd dat de informatie zo nauwkeurig mogelijk is, toch moet u ervan uit gaan dat de inhoud slechts indicatief is. Deze informatie wordt aan meerdere personen verstrekt en aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

ALLE INFORMATIE IS GEHEEL VRIJBLIJVEND EN ONDER VOORBEHOUD EN HIERAAN KUNNEN GEEN RECHTEN ONTLEEND WORDEN