Kuiper 5 5253 RJ Nieuwkuijk

Kantoorruimte gelegen op de begane grond, op het moderne en geheel beveiligde bedrijventerrein Het Hoog in Nieuwkuijk langs Rijksweg A59.

Algemeen
Het pand is gelegen op een uitstekend bereikbare locatie direct aan de A59 op bedrijvenpark Het Hoog te Nieuwkuijk. Het Hoog is een gemengd en regionaal bedrijvenpark en staat bekend om haar representatieve en veilige werkomgeving. Er is volop bedrijvigheid uit meerdere sectoren. Zowel lokale bedrijven als bedrijven uit de regio Waalboss zijn er gevestigd. Tevens wordt door de saamhorigheid van een collectief gezorgd voor een optimaal ondernemersklimaat. Op het gehele bedrijventerrein is parkmanagement actief.

Bouwjaar
2008

Vloeroppervlakte:
Kantoorruimte bgg : ca. 240 m²
Totaal : ca. 240 m²

Bestemming:
Het object valt binnen het bestemmingsplan “Bedrijvenpark Het Hoog”, vastgesteld op 18 juni 2013, waarin het de bestemming “Bedrijfsdoeleinden” heeft gekregen met functie kantoren. Voor een afschrift van dit bestemmingsplan kunt u contact met ons kantoor opnemen.

Indeling
Entree met luchtsluis, 3 kantoorvertrekken met pantry en toiletten.

Voorzieningen
- Systeemplafond met verlichting;
- Korreltapijt;
- Pantry met koelkast en vaatwasser;
- Airco;
- Databekabeling;
- Vloerverwarming;
- 2 toiletten.

Energielabel
C

Opmerkingen
- Er zijn voldoende parkeerplaatsen rondom het object. Er zijn parkeerplaatsen met laadpalen aanwezig welke in overleg gebruikt kunnen worden.

Oplevering
In overleg

Kadastrale kenmerken
Gemeente : Vlijmen
Sectie : N
Nummer : 4920 (gedeeltelijk)

Verhuurvoorwaarden
Wij bieden het object aan op basis van onder meer de volgende voorwaarden:
- huurtermijn van vijf (5) jaren met telkenmale verlengingsperioden van vijf (5) jaren;
- wederzijdse opzegtermijn van twaalf (12) maanden voorafgaand aan expiratiedatum;
- jaarlijkse indexering op basis van het CPI-indexcijfer alle huishoudens (2006=100), voor het eerst één jaar na huuringangsdatum;
- betaling per drie (3) maanden vooruit;
- uitgangspunt is een met BTW belaste verhuur;
- voorschot servicekosten van € 250,- per maand, te vermeerderen met BTW;
- doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie (3) maanden huur vermeerderd met voorschot servicekosten en de verschuldigde BTW;
- model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met bijbehorende algemene bepalingen, zoals vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30 januari 2015.

Huurprijs: € 1.941,34 per maand te vermeerderen met BTW