Galvanistraat 38 3861 NJ Nijkerk

Te huur: Galvanistraat 38 Nijkerk

Zeer ruime en centraal gelegen bedrijfs-/kantoorruimte te huur!

Goed bereikbaar met openbaar vervoer en auto op enkele autominuten van de A28 gelegen.

VERHUURBARE VLOEROPPERVLAKTE
In totaal ca. 1.695 m² bestaande uit:
- ca. 850 m² bedrijfsruimte gelegen op de begane grond;
- ca. 550 m² bedrijfsruimte gelegen op de verdieping (entresolvloer);
- ca. 295 m² kantoorruimte verdeeld over drie verdiepingen.

OPLEVERINGSNIVEAU / VOORZIENINGEN
De ruimte zal worden opgeleverd in de huidige staat, onder meer voorzien van:
- centrale verwarming en airconditioning;
- sanitaire voorzieningen;
- pantry's;
- overheaddeur (hoogte 4,20 m en breedte 4,00 m);
- hydraulische hefvloer bij de overheaddeur tbv laden en lossen;
- entresolvloer (vloerbelasting 250 kg per m² en stahoogte van 2,50 m).

HUURPRIJS
€ 85.000,- per jaar, te vermeerderen met BTW.

PARKEREN
Er is rondom het object ruim voldoende parkeergelegenheid op een gezamenlijk terrein.

HUURTERMIJN
In overleg met verhuurder te bepalen.

BETALINGEN
Per maand vooraf.

AANVAARDING
In overleg met verhuurder te bepalen.

OMZETBELASTING
Bij het vaststellen van de huurprijs is uitgangspunt geweest dat de huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgestelde of nader vast te stellen minimum percentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van BTW, zodanig dat kan worden geopteerd voor belaste (ver-)huur. Indien een niet BTW belaste verhuur wordt overeengekomen zal een opslag op de huurprijs worden berekend.

ZEKERHEIDSTELLING
Huurder dient een bankgarantie te stellen of een waarborgsom te voldoen ter grootte van 3 maanden huur en servicekosten, te vermeerderen met BTW.

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst Kantoorruimte en andere Bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, volgens het model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in januari 2015 vastgesteld.

INDEXERING
Jaarlijks, op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle Huishoudens (2015=100) voor het eerst één jaar na ingangsdatum.

BIJZONDERHEDEN
De kantoorruimte wordt aangeboden onder voorbehoud goedkeuring verhuurder.

COLLEGIAAL
Collegiaal in verhuur samen met Van de Ridder makelaars te Nijkerk.

VOORBEHOUD
De huidige eigenaar van het object heeft een opdracht tot dienstverlening verstrekt aan Hagenbeek Vastgoed. Deze informatie is bedoeld als een geheel vrijblijvende aanbieding. Door aanvaarding van de vermelde condities of het uitbrengen van een bieding, worden onze opdrachtgever(s) en wij niet gebonden en leidt het evenmin tot de verplichting tot het doen van een tegenbod.

BEZICHTIGINGEN EN VRAGEN
Voor een afspraak voor een bezichtiging of overige vragen belt u 0341 - 496 518 of stuurt u een mail naar ons.

DISCLAIMER
Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Ten aanzien van eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Deze aanbieding is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Voor mogelijke onjuistheid en/of onvolledigheid van de hierin verstrekte informatie kan Hagenbeek Vastgoed geen aansprakelijkheid aanvaarden, evenmin kunnen aan de inhoud van deze aanbieding rechten worden ontleend. Iedere aansprakelijkheid is beperkt tot het bedrag dat in het betreffende geval onder de beroepsaansprakelijkheidsverzekering wordt uitbetaald.