Verhuurgeschiedenis
- Aangeboden sinds
- 19 december 2023
- Verhuurdatum
- 8 april 2024
- Looptijd
- 3½ maand
Omschrijving
Gerard Noodtstraat 50 en Derde Walstraat 87 te Nijmegen
Multifunctionele winkel-/kantoorruimte gelegen in het stadscentrum van Nijmegen. Begane grond 264 m² VVO en 49 m² VVO kelder-/opslagruimte.
De winkel ligt aan de zijde van de Gerard Noodtstraat tegenover het voormalige natuurmuseum en heeft een frontbreedte van ca. 5 meter. Aan de achterzijde, op het adres Derde Walstraat 87 Nijmegen, kan laden en lossen plaatsvinden middels openslaande deuren. Opslag is tevens mogelijk in de kelder, welke beschikt over een mooie hoogte van circa 3 meter. Het pand is tot op heden in gebruik geweest bij één huurder, maar kan ook worden gesplitst in 2 aparte units.
De vraagprijs is gebaseerd in een verhuur in de huidige staat van het gehele object. Eigenaar denkt graag mee in een verdere verbouwing afwerking, tegen een meerprijs.
Indeling:
Entree, winkelruimte voorzien van vloerbedekking en keramische tegelvloer, receptie/balie.
Tussenruimte voorzien van tegels en met inpandige opslagruimte en toegang tot de kelder.
Bedrijfsruimte/opslagruimte, voorzien van betonvloer, kantine, kantoorruimte en dubbele deuren tbv laden en lossen (zijde Derde Walstraat).
Het gehele object is in de huidige staat te huur tegen een huurprijs van € 2.750,- per maand excl. BTW
Het is ook mogelijk het pand te splitsen met bijvoorbeeld de volgende verdeling:
- Ingang aan de Gerard Noodtstraat 50:
105 m² winkel-/kantoorruimte met 49 m² kelderruimte:
€ 1.600,- per maand excl. BTW
- Ingang aan de Derde Walstraat 83:
80 m² winkel-/kantoorruimte met 80 m² opslagruimte:
€ 1.600,- per maand excl. BTW
Andere combinaties zijn bespreekbaar!
Voorzieningen:
- Tegelvloer
- Balie
- Toiletgroep
- Systeemplafonds
- Krachtstroom
- Cv-ketel met radiatoren
Conform het vigerende bestemmingsplan mag het pand worden gebruikt t.b.v. detailhandel, cultuur en ontspanning, dienstverlening en kantoren, maatschappelijke voorzieningen. Tevens bedrijven voor zover deze voorkomen in categorie 1 en 2 conform de lijst van bedrijfsactiviteiten.
Huurcondities:
- Huurtermijn 5 jaar met telkens 5 optiejaren
- Opzegtermijn per 12 kalender maanden
- Huurbetaling per maand vooruit
Zekerheidsstelling:
Een waarborgsom of bankgarantie ter grootte van drie maanden betalingsverplichting.
Huurprijsherziening:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum.
Huurcontract:
Afhankelijk van het gebruik gebaseerd op het model winkelruimte en andere bedrijfsruimte ex artikel 7:290 BW of gebaseerd op het model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte ex artikel 7:230a BW, zoals vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars(NVM), met de bijbehorende algemene bepalingen.
Multifunctionele winkel-/kantoorruimte gelegen in het stadscentrum van Nijmegen. Begane grond 264 m² VVO en 49 m² VVO kelder-/opslagruimte.
De winkel ligt aan de zijde van de Gerard Noodtstraat tegenover het voormalige natuurmuseum en heeft een frontbreedte van ca. 5 meter. Aan de achterzijde, op het adres Derde Walstraat 87 Nijmegen, kan laden en lossen plaatsvinden middels openslaande deuren. Opslag is tevens mogelijk in de kelder, welke beschikt over een mooie hoogte van circa 3 meter. Het pand is tot op heden in gebruik geweest bij één huurder, maar kan ook worden gesplitst in 2 aparte units.
De vraagprijs is gebaseerd in een verhuur in de huidige staat van het gehele object. Eigenaar denkt graag mee in een verdere verbouwing afwerking, tegen een meerprijs.
Indeling:
Entree, winkelruimte voorzien van vloerbedekking en keramische tegelvloer, receptie/balie.
Tussenruimte voorzien van tegels en met inpandige opslagruimte en toegang tot de kelder.
Bedrijfsruimte/opslagruimte, voorzien van betonvloer, kantine, kantoorruimte en dubbele deuren tbv laden en lossen (zijde Derde Walstraat).
Het gehele object is in de huidige staat te huur tegen een huurprijs van € 2.750,- per maand excl. BTW
Het is ook mogelijk het pand te splitsen met bijvoorbeeld de volgende verdeling:
- Ingang aan de Gerard Noodtstraat 50:
105 m² winkel-/kantoorruimte met 49 m² kelderruimte:
€ 1.600,- per maand excl. BTW
- Ingang aan de Derde Walstraat 83:
80 m² winkel-/kantoorruimte met 80 m² opslagruimte:
€ 1.600,- per maand excl. BTW
Andere combinaties zijn bespreekbaar!
Voorzieningen:
- Tegelvloer
- Balie
- Toiletgroep
- Systeemplafonds
- Krachtstroom
- Cv-ketel met radiatoren
Conform het vigerende bestemmingsplan mag het pand worden gebruikt t.b.v. detailhandel, cultuur en ontspanning, dienstverlening en kantoren, maatschappelijke voorzieningen. Tevens bedrijven voor zover deze voorkomen in categorie 1 en 2 conform de lijst van bedrijfsactiviteiten.
Huurcondities:
- Huurtermijn 5 jaar met telkens 5 optiejaren
- Opzegtermijn per 12 kalender maanden
- Huurbetaling per maand vooruit
Zekerheidsstelling:
Een waarborgsom of bankgarantie ter grootte van drie maanden betalingsverplichting.
Huurprijsherziening:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum.
Huurcontract:
Afhankelijk van het gebruik gebaseerd op het model winkelruimte en andere bedrijfsruimte ex artikel 7:290 BW of gebaseerd op het model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte ex artikel 7:230a BW, zoals vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars(NVM), met de bijbehorende algemene bepalingen.
Betrokken makelaar
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
