Molenveldlaan 59 6523 RJ Nijmegen

Molenveldlaan 59 te Nijmegen

Werken op een voormalig kazerneterrein, dat kan op de Limos in Nijmegen. Deze wijk van veertien hectare groot ligt vlakbij het stadscentrum en het bos. Ideaal voor mensen die tegelijkertijd in een stedelijke en groene omgeving willen werken.

Het voorheen afgesloten kazerneterrein is volledig herontwikkeld en ingericht als een stadslandgoed met daarin verschillende gebouwencomplexen, monumentale gebouwen worden afgewisseld met nieuwbouw.

Op dit terrein bieden wij ruimte aan in de voormalige Cantine/onderofficiersmess wat als laatste gebruiker de Politie/veiligheidshuis gehad heeft. Bij het oprijden van het terrein via de Garnizoenslaan komt dit kenmerkende pand (Rijksmonument sinds 2002) meteen in beeld aan het einde van de laan waardoor het ook een makkelijk te bereiken en te vinden locatie is.

Om een rustig beeld op het terrein te houden is het niet toegestaan om auto's op het buitenterrein te parkeren, hiertoe dient de nabijgelegen ondergrondse parkeergarage gebruikt te worden (op dit moment gratis).
Het terrein heeft daarnaast een eigen bushalte bij de entree van het terrein.

Op dit moment is de ruimte verdeeld in een aantal grotere en kleinere kantoren, zoals afgebeeld op de bijgesloten plattegrond. Het is mogelijk om de ruimte naar wens aan te passen, waarbij rekening wordt gehouden met het monumentale karakter..
De kantoorruimte is ook via de voormalige officierskamer / serre toegankelijk.

Voorzieningen:
- eigen nieuwe cv-ketel
- alarmsysteem
- gescheiden toiletgroep
- douche
- ruimte pantry met koelkast en vaatwasser

Op dit moment is er 231 m² v.v.o. beschikbaar voor verhuur, met 3 verschillende entrees.

Bestemming
De voor 'Gemengd - 1' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
cultuur en ontspanning, kantoren, dienstverlening, en maatschappelijke voorzieningen, met dien verstande dat nieuwe geluidsgevoelige functies alleen zijn toegestaan voor zover voldaan wordt aan de Wet geluidhinder;

Huur
€ 42.750,- exclusief btw per jaar (in de huidige staat)

Servicekosten
€ 350,- per maand exclusief btw voor de volgende diensten:
- De leverantie van gas, water en elektra
- Jaarlijks onderhoud CV ketel;
- Schoonmaken goten (2 x per jaar)
- Blad opruimen en onkruid spuiten (3 x per jaar)

Huurtermijn
5 jaar met telkens 5 optiejaren. Overige termijnen in overleg.

Opzegtermijn
12 maanden.

Betalingen
De huur, servicekosten en de daarover verschuldigde BTW zullen per maand vooruit in rekening worden gebracht.

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en de daarover verschuldigde BTW.

Huurovereenkomst:
Volgens het model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30-1-2015 vastgesteld

Aanvaarding:
In overleg, per direct mogelijk.