Kerkenbos 1238 6546 BE Nijmegen

Solitair kantoorpand met A+ energielabel, gelegen aan een rustige locatie op het kantorenpark Lindenholt. Het kantoorpand is gelegen aan een eigenweg die aansluit op de doorgaande weg door het kantorenpark (Kerkenbos 10e/12e straat). Kantorenpark Lindenholt is een (zeer) ruim opgezet kantorenpark c.q.. bedrijventerrein waar een groot verscheidenheid aan ondernemers zijn gehuisvest. Zo zijn er accountantskantoren, financieel dienstverleners, marketingkantoren, zorginstellingen en nog vele andere soorten dienstverleners gehuisvest op Kerkenbos.

Bij binnenkomst een centrale ontvangstruimte met receptie / balie welke toegang geeft aan diverse kantoorkamers op de begane grond. Vanuit de centrale ontvangstruimte zijn de vaste trappen alsmede de lift gelegen die toegang geven naar de bovengelegen verdiepingen. Op de eerste etage bevind zich een kantoortuin, en enkele door lichte scheidingswanden afgeschermde ruimtes, en een kantine-ruimte. Op de 2e etage bevind zich ook een kantoortuin met meerdere kamers, een tweede kantine ruimte en een riant dakterras.

Is de huidig indeling niet geschikt voor uw bedrijfsvoering? In overleg met Verhuurder kan dit aangepast worden. Denk hierbij aan het eventueel aanpassen van de indeling, creëren van open ruimtes, extra spreekkamer of het vervangen van de bestaande vloerbedekking. De mogelijkheden zijn enorm. Op aanvraag bij de makelaar zijn verschillende impressiebeelden beschikbaar.

Oppervlakten:
Begane grond: ca. 475m² vvo.
1e verdieping: ca. 440m² vvo.
2e verdieping: ca. 330m² vvo.
Totaal: ca. 1.245m² vvo.

Parkeren:
Er bevinden zich ca. 30 parkeerplaatsen op eigen terrein en er is een open overdekte fietsenstalling aanwezig.

Voorzieningen:
- systeemplafonds met verlichtingsarmaturen;
- energiezuinige LED-verlichting;
- vloerbedekking;
- airco;
- radiatoren;
- kabelgoten en patchkast;
- mechanische ventilatie;
- toiletgroepen;
- mindervalide toilet op de begane grond;
- pantry-/ keukenfaciliteiten op alle verdiepingen;
- sunscreens;
- lift;
- brandmeldinstallatie;
- zonnepanelen (72 panelen, 325 Wp per zonnepaneel).
De opbrengst van de zonnepanelen komt Huurder ten goede en is daarmee een besparing op de energierekening.

Huurprijs
€ 95,-- per m² per jaar, excl. servicekosten, excl. BTW.

Servicekosten
Er zal een vast bedrag in rekening worden gebracht van € 7,50 exclusief BTW, per m² per jaar voor de navolgende leveringen en diensten:
- de assurantiepremie ten behoeve van een evenredig deel voor de glasverzekering (met een eigen risico voor Huurder van € 250,- met uitzondering van vernielingen/inbraak);
- onderhoud van de buitenverlichting;
- reinigen van glas aan de buitengevels, minimaal 3 x per jaar;
- periodiek reinigen en onderhouden van het buitenterrein;
- periodiek onderhoud van beplantingen en groenstroken op het buitenterrein;
- onderhoud / algemene-installatie gebouw door een gecertificeerd bedrijf;
- controle van het terrein door een erkend bewakingsbedrijf op werkdagen, na werktijd inclusief sluiting controle ronde en in de weekeinden wisselend;
- onderhoud en service van de brandmeldinstallatie;
- het onderhoud (1x per jaar) van alleen de brandslanghaspel(s). Het controleren, onderhouden en herstellen/vernieuwen/aanvullen van de overige aanwezige brandpreventievoorzieningen in het gehuurde dient voor rekening en risico van Huurder te geschieden;
- Voor rekening van Huurder komen voorts alle aanslagen met betrekking tot het gehuurde ten aanzien van gemeentelijke lasten en belastingen en andere van overheidswege opgelegde lasten en belastingen, waaronder, maar niet uitsluitend, OZB-aanslagen, waterschapslasten, rioolrechten, precariobelasting, reinigingsrechten etc., een en ander voor zover die aan het gehuurde zijn toe te rekenen.

Huurder dient zelf contacten af te sluiten ten behoeven van de leverantie van gas/water en elektra. Mocht er sprake zijn van deelverhuur dient er aanvullend een voorschot te worden bepaald voor de leverantie van gas/water en elektra.

Huurtermijn
In overleg.

Opzegtermijn
12 maanden.

Betalingen
De huur, servicekosten en de daarover verschuldigde BTW zullen per maand vooruit in rekening worden gebracht.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en de daarover verschuldigde BTW.

Huurovereenkomst
Volgens het model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30-1-2015 vastgesteld en op 17-2-2015 gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag en aldaar ingeschreven onder nummer 15/21 en gepubliceerd op de website aansprakelijkheid voor nadelige gevolgen van het gebruik van de tekst van het model wordt door ROZ uitgesloten.

Aanvaarding
In overleg.