Kaaisjouwerskade 100 6541 EW Nijmegen

Te huur aangeboden!
Een fraaie commerciële ruimte aan de Kaaisjouwerskade te Nijmegen.
Prachtig gelegen aan de Waalhaven en aan de wandelpromenda van de Handelskade. Daarnaast is het stadscentrum op een steenworp afstand aanwezig.

De oppervlakte van de ruimte bedraagt 31 m² en is gebruiksklaar (turn-key).

Voorzieningen:
• Warmte unit (warm/koud water) met thermostaat en vloerverwarming (d.m.v. stadsverwarming);
• Systeemplafond met ingebouwde verlichting;
• Gestucte en gesausde wanden;
• Een eigen meterkast + diverse WCD;
• Sanitair: douche (met regen- en handdouche), toilet (hangend) en wastafel;
• Centrale mechanische afzuiging.

Binnen het bestemmingsplan van de gemeente Nijmegen gelden de volgende bepalingen:
Bestemming:
• Detailhandel;
• Dienstverlening;
• Kantoor;
• Sport;
• Culturele en ontspannende voorzieningen;
• Horeca voorzieningen in categorie 1 ( lichte horeca) en 2 ( middelzware horeca).

Aanvaarding: in overleg/per direct.
Huurprijs: € 850,- per maand exclusief BTW exclusief energiekosten.

Huurtermijn in overleg.
Huurovereenkomst conform laatste ROZ-model.
Waarborgsom 2 maanden betalingsverplichting.

In de akte van hoofdsplitsing van de VvE Handelskade staat vermeld:
Het is de eigenaar of gebruiker van een privé gedeelte, met welke bestemming dan ook, verboden op enigerlei wijze in het privé gedeelte een sex-shop, sex-club, prostitutiebedrijf, speelautomatenhal, discotheek of een (ander) excessief(geluids) overlast veroorzakend bedrijf te exploiteren. Voorts is het niet toegestaan de privé gedeelten te exploiteren als pension en/of kamerverhuurbedrijf.