Groesbeekseweg 210 6523 PD Nijmegen

Groesbeekseweg 210 - NIJMEGEN

Op uitstekende locatie in Nijmegen, langs één van de fraaiste monumentale wegen gelegen turnkey kantoorruimte op de 2e verdieping. Tegenover de Limos Kazarne en op loopafstand van het stadscentrum met diverse winkels, restaurants en overige voorzieningen. Gelegen tegenover een bushalte met een directe verbinding met het Centraal Station. Het pand is intern en extern volledig gerenoveerd met inachtneming van de diverse nog aanwezige authentieke details, zoals glas-in-lood, fraaie entreepartij en ornamenten.

Indeling: gemeenschappelijke entree op de begane grond, met intercom.
Trap naar 2e etage. Overloop, waaraan 2 ruimte kantoorkamers, toilet-/doucheruimte, 2 inbouwkasten en een pantry.
De kantoorruimte welke per direct beschikbaar is, beschikt over 2 inbouwkasten.

Oppervlakte:
Op de 2e verdieping is ca. 40 m² v.v.o. beschikbaar per 1 augustus 2024.

Parkeren:
Vrij parkeren aan de openbare weg en 1 eigen parkeerplaats op eigen terrein.

Voorzieningen:
- royale entree met riant trappenhuis;
- intercom;
- internet via glasvezel
- kabelgoten met elektrapunten;
- radiatoren in kantoorvertrekken;
- nette keuken met spoelbak, kookplaat en afzuigkap;

Voorschot servicekosten ten behoeve van:
- leverantie van gas, water en elektra en de vastrechtbijdragen hierbij
- internet (glasvezel)
- schoonmaak algemene ruimten
- glasbewassing
- tuinonderhoud
- kleine herstelling
- onderhoud cv-ketel en intercom
- 5% administratiekosten.

Huurovereenkomst conform laatste ROZ-model kantoorruimte, huurtermijn in overleg, bankgarantie 3 maanden betalingsverplichting.

Huurprijs: € 550,- per maand exclusief BTW en € 150,- servicekosten exclusief BTW.
Aanvaarding: 1 augustus 2024.